# Certificat de Urbanism 1281 — Strada Giurgiu nr. 4

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28112-1281-strada-giurgiu-nr-4-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28112
- **Nr. CU**: 1281
- **Data CU**: 2019-06-13
- **Data Publicare**: 2019-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Giurgiu nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31679
- **Longitude**: 23.81476

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C ROVITEM S.A REPREZENTATA PRIN NICA IOANA
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUD/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Giurgiu
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 15011
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective, locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+3+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Rovitem S.A conform extras C.F nr.68865/ 22.05.2019 a fost intabulat dreptul de ipoteca si au fost notate interdictiile de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, închiriere, construire și demokare asupra imobilului de sub A1 în favoarea Garanti Bank S.A
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei-Fulger aprobat cu HCL 231/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte şi conf. PUZ aprobat cu HCL 251/200 imobilul este amplasat în zona locuinte colective cu regim de înăltime P+2, POTmax.=25% şi CUTmax.= 0,75,respectiv in zona de locuinte colective, regim de inaltime max. P+3+M, POT max.=37%,CUT max.=1,81 si cu regim de aliniere propus, pentru construire de 6,75 ml iar pentru imprejmuire 3,75 ml - profil 2.  cu retrageri pt. constructie de 12,50 ml din axul str.Giurgiu (sect.1),respectiv 6,75 ml pentru construire şi 3,75ml pentru împrejmuire din axul străzii propusă prin PUZ (sect.2) terenul este afectat partial de zona circulatii carosabile /pietonale și partial zona verde propuse prin PUZ aprobat cu HCL 251/2008., Se solicită informare urbanistică pt.terenul cu S=15006,00mp din acte şi 15011,00 mp din măsurători cu nr.cad.19701-(12490/53-12490/54-12490/55-12490/56-12490/57-12490/58-12490/59-12490/60-12490/61-12490/62-12490/63-12490/64-12490/65-12490/66-12490/67-12490/68-12490/69-12490/70-12490/71-12490/72-12490/73-12490/74-12490/75-12490/76-12490/77)/9, Se poate construi in următoarele conditii în zona neafectata de caile de circulatii auto și pietonale,destinatia: zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, POTmax.=25% şi CUTmax.=0,75; cu regim de înăltime P+3+M, POTmax.=37% şi CUTmax.= 1,81 cu retragerile pt. construire de 12,50 ml iar pt. imprejmuire de 3,50 ml din axul str.Giurgiu (sect.1), respectiv 6,75 ml şi 3,75 ml din axul străzii propusă prin PUZ (sect.2);, Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de prop.conf.prev.Cod.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare,dacă este cazul.Studiu de insorire cu respectarea OMS 119/2014, art.3,alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se va respecta L. 114/1996 a locuinte.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Extras C.F.Acordul Garanti Bank S.A.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de circulatii carosabile/pietonale/ parcari spatii verzi aferente , Suprafata terenului -15006,00mp din acte și 15011,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005;333/2005;251/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 98484
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19701-(12490/53/54/55/56/57/58/59/60/61-77)/9

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 154
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ffb5238bf3239ddac225840b0021f586