# Certificat de Urbanism 1284 — Strada Fermierului nr. 86 A

> construire locuintă P+M (corp C2), anexă P și foișor - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28109-1284-strada-fermierului-nr-86-a-construire-locuinta-pm-corp-c2-anexa-p-si-foisor-intra
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28109
- **Nr. CU**: 1284
- **Data CU**: 2019-06-13
- **Data Publicare**: 2019-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 86 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+M (corp C2), anexă P și foișor - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333883292176
- **Longitude**: 23.758749663893

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+M (corp C2), anexă P și foișor - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+M (corp C2), anexă P și foișor - intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Brestei - Pelendava
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 86 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 910
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Stanca Ion, conf. CF 227207/20.05.2019
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005, UTR LM 9.8, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+1, POT max.=30%, CUT max.=0,85, afectat partial de strazi propuse prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 6,60 ml pt. constructii și de minim 3,60 ml pt. împrejmuire din axul străzii propusa prin PUZ (profil D)., Se propune construire locuintă P+M (corp C2), anexă P și foișor - intrare în legalitate cu POTprop.=19,29%, CUTprop.=0,288., CONDITII: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (străzi propuse) cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; - constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strazi si va respecta retragerile de minim 6,60 ml pt. constructii  din axul străzii propusa prin PUZ (profil D); Accesul se face prin partea de N a lotului, pe terenul cu nr.cad.207245 - Stanca Ion și Stanca Lidia; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea se va realiza, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Daca este cazul acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietate, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de exptiză tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistentă in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu; Pt. intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Locală a mun. Craiova și dovada achitării amenzii; , Proiectul pt. AC va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Solicitarea poate fi făcută de soti numai cu acordul autentificat al sotului proprietar, în caz contrar, solicitarea se va face de către titularul dreptului de proprietate; - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strazi propuse prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului -910,00 mp din acte și 891,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 94816
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227207

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c1eaae6e04c5a4ac2258404002404ab