# Certificat de Urbanism 1289 — Strada Grigore Ureche nr. 11 G

> construire două locuinte P+M - C1, C2 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28104-1289-strada-grigore-ureche-nr-11-g-construire-doua-locuinte-pm-c1-c2-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28104
- **Nr. CU**: 1289
- **Data CU**: 2019-06-13
- **Data Publicare**: 2019-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Grigore Ureche nr. 11 G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire două locuinte P+M - C1, C2 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31856
- **Longitude**: 23.83143

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire două locuinte P+M - C1, C2 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire două locuinte P+M - C1, C2 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Grigore Ureche
- **Număr**: 11 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 620
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Pîrlac Valentin în cotă actuală 1/2 și Olaru Maher Mihail cu Olaru Elena Claudia în cotă actuală 1/2, conf. CF 229766/27.05.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate cu regim de înaltime max. P+5, P.O.Tmax.= 36%, C.U.Tmax.= 3,5 si cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzii propusa prin P.U.Z. (sect.1)., Se propune construire două locuinte P+M - C1, C2 si imprejmuire teren cu POTprop.= 24,19% şi CUTprop.= 0,48., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor retrage minim 8,50 m iar împrejmuirea se va retrage minim 4,50 m din axul strazii propuse prin PUZ (sect.1); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014; Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei., In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare corp în parte C1 și C2 (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; La faza de AC solicitarea se va face de către toti coproprietari; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinţe colective afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 620,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 95702
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229766

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/57e9dcdcf70504c3c225840800229269