# Certificat de Urbanism 1294 — Strada Oltet nr. 1

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28099-1294-strada-oltet-nr-1-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28099
- **Nr. CU**: 1294
- **Data CU**: 2019-06-13
- **Data Publicare**: 2019-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltet nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31737
- **Longitude**: 23.79665

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. revitalizare Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltet
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1283
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: functiuni mixte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Berceanu Cristi si Berceanu Ramona-Nicoleta cota actuala 1/2 si Busu Iulian Laurentiu si Busu Lavinia Elena cota actuala 1/2, conform extras C.F. 221714/31.05.2019, aflat în zona protejata Centru Istoric al mun. Craiova, zona de protectie a monumentului istoric - blocul "Casa Alba" poz.103, cod monument istoric DJ-II-m-B-07927 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 284/2008, revitalizare Lipscania Craiovei, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica protejata, UTR CP2 - structurata cuprinzand tesut urban traditional cu functiuni mixte, regim de construire cuplat sau izolat-front discontinuu; Functiunea predominanta: functiuni mixte-servicii, locuire si locuire cu comert la parter, regim max. P+2, înaltimea max. la cornisa caracteristica este de 10 m, POTmax.=80%, CUTmax.=2,5, regim de aliniere pe aliniament; preponderant rezidentiala, regim discontinuu, caracter de reprezentare maxim, functiuni mixte, constructii existente care se mentin si interventii permise conf. regulament, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, prop. pt. clasare, reabilitare; situatie permanenta, pana la amortizarea investitiei initiale, dar care dupa acest termen prin inlocuire inteligenta va contribui la punerea in valoarea intregii zone. Se propune informare urbanistica pt S. = 1283,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad 6255 si este construibil in urmatoarele conditii: Destinatia zona centrala si istorica protejata, UTR CP2 - structurata cuprinzand tesut urban traditional cu functiuni mixte, regim de construire cuplat sau izolat-front discontinuu; Functiunea predominanta: functiuni mixte-servicii, locuire si locuire cu comert la parter, regim max. P+2, înaltimea max. la cornisa caracteristica este de 10 m, POTmax= 80%, CUTmax= 2,5, regim de aliniere pe aliniament; preponderant rezidentiala, regim discontinuu, caracter de reprezentare maxim - functiuni mixte, c-tii existente care se mentin si interventii permise cf. regulament, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie max, propuse pt. clasare, reabilitare; situatie permanenta - pana la amortizarea investitiei initiale, dar care dupa acest termen prin inlocuire inteligenta va contribui la punerea in valoarea intregii zone. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, picatura la streasina, scurgerea apelor pluviale si servitutea de vedere. Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun Craiova. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face cf. RLU aprobat cu HCL 211/2015, prinvind functionarea si accesul în centrul istoric al mun Craiova. Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pentru interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea inclusiv-Avizul Directia Judeteană pt Cultură Dolj si Studiu istoric. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - subzona centrala protejata, structurata cuprinzand tesut urban traditional cu functiuni mixte, regim de construire cuplat sau izolat-front discontinuu, Suprafata terenului - 1283,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008,
- **Nr. Reg. Părinte**: 100069
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 6255

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1db0ea39a97ab8a2c225840e001f0669