# Certificat de Urbanism 1310 — Strada Tismana nr. 271

> Amenajare spatiu de locuit în inaltimea podului existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28086-1310-strada-tismana-nr-271-amenajare-spatiu-de-locuit-in-inaltimea-podului-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28086
- **Nr. CU**: 1310
- **Data CU**: 2019-06-14
- **Data Publicare**: 2019-06-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 271 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare spatiu de locuit în inaltimea podului existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302394858889
- **Longitude**: 23.785344625724

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C SABAKI S.R.L REPREZENTATA PRIN ADMINISTRATOR CIORNEI RADU MIHAI
- **Utilizare**: Amenajare spatiu de locuit în inaltimea podului existent
- **Utilizare (2)**: Amenajare spatiu de locuit în inaltimea podului existent
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 271
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 861
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și constructie proprietate privată în indiviziune conform extras C.F nr.2323811și constructii apartamente proprietate privata a S.C Sabaki Impex S.R.L conform extras C.F nr.232381-C1(U7;U8;U9;U10),intabulate drept ipoteca și se noteaza interdictiile de conform extras C.F nr.232381/17.05.2019 și C.F nr. 232381-C1.Pe rolul Tribunalului Dolj este înregistrat dosarul nr.2128/63/2018 ca are ca obiect anularea autorizatiei de construire nr.609/12.06.2017
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L. nr.311/2007 amplasamentul este situat in zona partial de locuinte si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05., Se propune schimbare de destinatie la pod existent fara modificari structurale la imobil P+2 cu functiunea de locuinte,cu POTexistent=POTpropus=27,06% si CUT propus=0,97 (supraetajat cladirea cu un nivel,Scd=existenta=699mp majorat cu 20% conf. art. 2, alin. 4, lit. a1 din Legea nr. 50/1991 republicată rezultând Scdpropus=838,80mp), CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. , La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Solicitarea pentru emiterea autorizatiei de construire în scopul solicitat se va face numai dupa solutionarea definitiva a litigiului ce are ca obiect anularea A.C nr.609/2017Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona partial de locuinte si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -861,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 101250
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232381;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c091de5de866114bc2258410001ae48d