# Certificat de Urbanism 1323 — Strada Genistilor nr. 55

> construire locuintă P+M - C1 și anexă P - C2 - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28075-1323-strada-genistilor-nr-55-construire-locuinta-pm-c1-si-anexa-p-c2-intrare-in-le
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28075
- **Nr. CU**: 1323
- **Data CU**: 2019-06-14
- **Data Publicare**: 2019-06-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+M - C1 și anexă P - C2 - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287189248836
- **Longitude**: 23.814772443141

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+M - C1 și anexă P - C2 - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+M - C1 și anexă P - C2 - intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu - Hipodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.19
- **Zonă**: locuinte și servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010, amplasamentul este situat partial în UTR LS1 zonă mixtă locuinte și servicii  cu regim de inaltime max. P+2 cu POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 (pt. locuinte) și POTmax.=40%, CUTmax.=1,20 (pt. locuinte și servicii) și partial în UTR LM3, LM2, zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și aliniamentele de construibilitate ale acestora, cu  retrageri pt. constructii de min. 9,00 ml si pt. împrejmuire de 6,00 m din axul strazilor propuse in P.U.Z. - profil 2. , Se propune construire locuintă P+M - C1 și anexă P - C2 - intrare în legalitate cu POTprop=19,30%, CUTprop=0,19. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de strazi propuse prin PUZ), constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile de 6,00 m pentru imprejmuire si de minim 9,00 m pentru constructii din axul propus al strazii Genistilor (profil 2 din PUZ); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare, conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare ce se pot executa până la finalizarea lucrărilor de asfaltare a străzii Geniștilor, în caz contrar acestea se vor amâna până la ieșirea străzii din garanție. Constructiile vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiză tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistentă in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu; Pt. intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Locală a mun. Craiova și dovada achitării amenzii; , La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă: locuinte și servicii și zonă de locuinte, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și aliniamentele de construibilitate ale acestora, Suprafata terenului - 5000,00 mp din acte și 4999,00 din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 98122
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229858

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 54
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/645bf12e60086e40c225841100338d4b