# Certificat de Urbanism 1327 — Aleea 1 Potelu nr. 2

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28071-1327-aleea-1-potelu-nr-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28071
- **Nr. CU**: 1327
- **Data CU**: 2019-06-14
- **Data Publicare**: 2019-06-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Potelu nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28908
- **Longitude**: 23.80037

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Parcul Nicolae Romanescu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Potelu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 647
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.Imobil aflat in zona protejata monument istoric Parc " Nicolae Romanescu", conform Lista Monumentelor Istorice - DJ-II-a-A-07924, poz. 276 din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014, U.T.R. 8 subzona LM 4, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T.max. = 50% şi C.U.T. max.=1,50, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și de aliniamentele de construibilitate ale acestora, cu retrageri din axul strazii Potelu- sect. 5, de min. 20,00 ml pentru construire si de min. 8,50 ml pentru împrejmuire, respectiv din axul aleii 1 Potelu - sect. 7 de min. 8,00 ml și de min. 5,00 ml., Se solicita informare urbanistică pt. terenul cu S =647,00 mp din acte și din măsurători cu nr. cadastral 6967., Terenul este construibil în zonă neafectată de traseul străzilor propuse prin PUZ,  respectand următoarele conditii: - destinatia zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, cu P.O.Tmax. = 50%, C.U.Tmax.= 1,50, cu respectarea retragerilor de min. 20,00 ml pentru construire si de min. 8,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii Potelu- sect. 5, respectiv de min. 8,00 ml și de min. 5,00 ml din axul aleii 1 Potelu - sect. 7;  Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008, potrivit funcţiunii; C.N.S. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona, inclusiv Avizul Directiei Judeteane pentru Cultura Dolj.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și de aliniamentele de construibilitate ale acestora., Suprafata terenului - 647,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 97528
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 6967

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/42f1c182a88f1089c22584110046391e