# Certificat de Urbanism 1335 — Aleea 2 Genistilor nr. 53

> construire locuintă P și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28064-1335-aleea-2-genistilor-nr-53-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28064
- **Nr. CU**: 1335
- **Data CU**: 2019-06-20
- **Data Publicare**: 2019-06-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Genistilor nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283555703079
- **Longitude**: 23.817578327028

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu - Hipodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Genistilor
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 415
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, intabulare drept de ipotecă legală în favoarea numitilor Gavril Cristian Alin și Gavril Mirela, conf. CF 219920/30.05.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L nr. 209/2010 - UTR LM14 amplasamentul este situat in zona de locuinte P, P+1-2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.= 1,05 şi zonă protecţie cale ferată afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii şi de min. 10,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. (conf. sect.1) respectiv de min. 9,00 ml și de min. 6,00 ml (conf. sect. 2 din PUZ); , Se propune construire locuintă P și împrejmuire teren cu POTprop.=31,70% și CUTprop.=0,3170. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUZ) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se poate construi in zona neafectata de strazi propuse si aliniament de construibilitate (rezolvare de colt);, Se vor respecta retragerile de minim 15,00 ml pt. construire și de minim 10,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.1) respectiv de min. 9,00 ml și de min. 6,00 ml (sect. 2); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile în care solutia tehnică pt. împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de proprietate va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C. Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pt. construire, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al numitilor Gavril Cristian Alin și Gavril Mirela; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte, zonă protecţie cale ferată afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 415,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 99198
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219920

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/82feff5962a14e5cc225840b002e7041