# Certificat de Urbanism 1356 — Strada Braila nr. 8

> - construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28044-1356-strada-braila-nr-8-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28044
- **Nr. CU**: 1356
- **Data CU**: 2019-06-24
- **Data Publicare**: 2019-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32456
- **Longitude**: 23.81145

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1336
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitului Paun Florin Andrei - se intabuleaza drept de uzufruct viager cota 1/1, numitilor Paun Ion si Paun Jana, conform extras C.F. nr. 212715/20.05.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobiul este situat zona de locuinte, regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. cu retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 7,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii Braila - profil 6 conform P.U.Z. , Se propune construire locuinta P+1 cu P.O.T. propus = 22% C.U.T. propus = 0,38., Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z.), poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 7.50 ml din axul propus al strazii Braila - profil 6 aprobat prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008., Prezentati: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; În documentatia A.C. se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisajele exterioare; Se vor respecta prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al uzufructuarilor - Paun Ion si Paun Jana., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, partial afectat de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 1336,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 104397
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 212715

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0e361bb9c5320349c225841e001ddc31