# Certificat de Urbanism 1374 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 24

> - schimbare de destinatie din pod in mansarda locuibila cu modificari interioare si exterioare - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28026-1374-strada-tudor-vladimirescu-nr-24-schimbare-de-destinatie-din-pod-in-mansarda-locuibila-cu-mod
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28026
- **Nr. CU**: 1374
- **Data CU**: 2019-06-25
- **Data Publicare**: 2019-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinatie din pod in mansarda locuibila cu modificari interioare si exterioare - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3120377894
- **Longitude**: 23.806722843047

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - schimbare de destinatie din pod in mansarda locuibila cu modificari interioare si exterioare - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinatie din pod in mansarda locuibila cu modificari interioare si exterioare - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 726
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren prop. privata a mun Craiova. Cf. extras CF nr. 219490/14.06.2019 este intabulat drept de folosinta asupra cotelor 6518/72600, 9553/72600 si 6301/72600 in fav. d-lui Marin Nicusor si cota 9/440 in fav. numitilor Stan Ivan Florin si Felicia Elena si c-tie prop. privata in indiviziune  a numitului Marin Nicusor Catalin cf. extras CF nr. 219490-C1-U5,219490-C1-U4, 219490 C1-U2 si a numitilor Stan Ivan Florin si Felicia Elena cf. extras CF 219490-C1-U1.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona centrală și istorică de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si retrageri de min. 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire, din axul str.Tudor Vladimirescu. , Se propune schimbare de destinatie din pod in mansarda locuibila cu modificari interioare si exterioare - intrare in legalitate cu P.O.T. existent/propus = 50,27% si C.U.T. propus = 1,05., Condiţii: Situatia existenta si propusa pe plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu figurarea construcţiilor adiacente, regimul lor de înălţime si distanta de la limita de proprietate la acestea. In situatia in care mansarda realizata nu respecta retragerea de min. 8,00 ml din axul str. Tudor Vladimirescu se va prezenta declarative pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea mansardei in momentul declararii cauzei de utilitate publica. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. Se vor asigura locuri de parcare în incită conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. , Prezentati: Titlu de proprietate ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati.  In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Daca exista constructii adiacente celei propuse spre mansardare, se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul Directiei de Patrimoniu si R.A.A.D.P.F.L. Acord coproprietari. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrală și istorică de locuinte , Suprafata terenului - 715,0 mp din acte si 726,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 101708
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219490

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e9843677d22f9b06c2258410001f9035