# Certificat de Urbanism 1504 — Strada Lola Bobesco nr. 24 > construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/280182-1504-strada-lola-bobesco-nr-24-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 280182 - **Nr. CU**: 1504 - **Data CU**: 2026-07-30 - **Data Publicare**: 2026-07-31 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Lola Bobesco nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3343628 - **Longitude**: 23.7911628 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Lola Bobesco - **Număr**: 24 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 443 - **POT (%)**: 1 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte individuale, servicii publice, locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, diferențiat, P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Cojocaru Ionica, conform extras Carte Funciara nr.260934/13.07.2026 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Cornitoiu aprobat cu HCL nr. 504/2007, UTR ZM3, imobilul este situat partial în zona de locuințe individuale cu regim de înaltime maxim P+2, cu POT max.aprobat=40% si CUT max.aprobat=1,20 partial zona instituții servicii publice cu regim de înalțime diferențiat cu POT=85% și CUT=în funcție de volumetrie- afectat partial de aliniamentul de construibilitate si si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora) cu retrageri de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru împrejmuire din din axul strazii Lola Bobesco (profil 7) conform PUZ aprobat cu HCL 504/2007., Se propune-construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren cu POT max.aprobat=40% si CUT max.aprobat=1,20 si POT propus=21,54, CUT propus=0,42, Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate,si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de înalţime, distanţa de la limita de proprietate pănă la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru împrejmuire din din axul strazii Lola Bobesco (profil 7) conform PUZ aprobat cu HCL 504/2007 si respectiv de minim 4,50 m din axul strazii materializata in teren, pentru dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare(daca este cazul).Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă și cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art 11, alin7) litera e, din Legea nr. 7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul).La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală .Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Foto cu situația existentă . - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial zona de locuința individuale și partial zona instituții servicii publice afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului -443 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 504/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 256396 - **Data Reg. Părinte**: 2026-07-16 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260934 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/90ff885327a108b1c2258e3a001e7245