# Certificat de Urbanism 1391 — Strada Imparatul Traian nr. 75

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/28011-1391-strada-imparatul-traian-nr-75-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 28011
- **Nr. CU**: 1391
- **Data CU**: 2019-06-28
- **Data Publicare**: 2019-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 75 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31521
- **Longitude**: 23.80926

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 75
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 473
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Ciobanu Niculina si Ciobanu Florea cota actuala 165/473 -A1, Popescu Cristina cota actuala 221/473 -A1, se intabuleaza drept de proprietate Ciobanu Niculina si Ciobanu Florea cota actuala cota actuala 1/1-A1.2 si Popescu Cristina cota actuala 1/1-A1.2  si se intabuleaza drept de proprietate dobandit prin constituire, cota actuala 1/1 -A1.1, A1.3, A1.4 si se noteaza posesia asupra difewrentei de teren de 87,00 mp in fav. Ciobanu Niculina si Cobanu Florea si Popescu Cristina, conform extras C.F. nr. 234963/23.05.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul strazii Imparatul Traian - profil 3, aprobat prin P.U.G., Se propune dezmembrare teren cu S. = 386,00 mp din acte si 473,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 234963 astfel:, - lotul 1CC cu S. = 185,00 mp din acte si din masuratori, (C1 casa de locuit P, fost C2 cu S. = 91,00 mp si anexa C2 (fara acte) - fost C8 cu S. = 9,00 mp ) - asigura servitute de trecere pentru corpurile 2 si 3; , - lotul 2CC cu S. = 207,00 mp din acte si din masuratori, (C1 casa de locuit P, cu S. = 93,00 mp si anexe (fara acte): C2 - fost C5 cu S. = 7,00 mp, C3 - fost C6 cu S. = 4,00 mp si C4 fost C7 cu S. = 10,00 mp  - accesul se face pe corpul 1 si asigura servitute de trecere pentru corpul 3); , - lotul 3CC cu S. = 81,00 mp din acte si din masuratori si anexe: C1 - fost C3 cu S. = 2,00 mp si  C2 - fost C4 cu S. = 17,00 mp - accesul se face pe corpurile 1 si 2., Imobile neconstruibile, intrucat nu se respecta procentul de ocupare al terenului rezultat in urma dezmembrarii pentru fiecare lot in parte - depaseste P.O.T.max. aprobat prin P.U.G. (35%) si prevederile R.G.U., art. 30 - suprafata minima a unei parcele pentru construire este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate. , Se va solicita C.N.S. după dezmembrare pentru fiecare lot in parte., Imobilul se poate dezmembra numai cu acordul autentificat al coindivizarilor - Ciobanu Niculina si Ciobanu Florea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 386,00 mp din acte si 473,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 104653
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234963

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d98710681af2fd7dc225841e0021f84a