# Certificat de Urbanism 1417 — Strada Teilor nr. 12

> Construire locuinta Sp+P+1E,desfiintare locuinta C1 -Sp+P și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27990-1417-strada-teilor-nr-12-construire-locuinta-spp1edesfiintare-locuinta-c1-spp-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27990
- **Nr. CU**: 1417
- **Data CU**: 2019-07-03
- **Data Publicare**: 2019-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Sp+P+1E,desfiintare locuinta C1 -Sp+P și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329910970537
- **Longitude**: 23.819196794276

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Sp+P+1E,desfiintare locuinta C1 -Sp+P și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Sp+P+1E,desfiintare locuinta C1 -Sp+P și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 381
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, 
- **Regim Înălțime**: P,P+1-2E, Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Calopereanu Adrian Constantin și Calopereanu Livia Roxana conform extras C.F nr. 218921/23. 05.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003, UTR Z2L1,amplasamentul este situat in zona locuinte , cu regim max. de inaltime P,P+1-2E, P.O.T. max.= 30%, C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de aliniament de construibilitate,cu retragerea din axul propus al străzii Teilor de minim 10,00 m pentru constrire și de minim 7,00 m pentru împrejmuire și aflat în zonă de protecție infrastructură feroviară. , Se propune construire locuinta Sp+P+1E,desfiintare locuinta C1-Sp+P și împrejmuire teren cu POTprop=25,5%;CUTprop=0,54. , Conditii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI cu situatia existenta si propunerea completat cu constuctiile invecinate,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta retragerile din axul propus al străzii Teilor de minim 10,00 m pentru constrire și de minim 7,00 m pentru împrejmuire și de minim 4,50ml pentru împrejmuire și construire din axul str.Prunului.Respectarea prev Codului Civil pe limita de prop; Asig locuri de parcare in incinta, conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996, La faza de A.C se va prezenta: Titlu de proprietate pt teren si constructii; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Daca exista constructii învecinate,adiacente construcirie propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru. protejare a constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de prop.conf.prev.Cod.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare,dacă este cazul  Acordul autentificat al vecinilor afectati de desfiintarea și construire,la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de prop conf prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995,modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2.La AD se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.In cond. in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul aut. al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea,respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015. La faza de autorizare se vor prezenta solicitari separate pentru A.C si A.D.SLa A.C se va prezenta A.D sau se vor depune solicitari simultan.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte și protectie infrastructura feroviara,afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -381,00mp din acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 106325
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218921

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/36f34b2a71f71d62c2258418001c1885