# Certificat de Urbanism 1418 — Strada Stejarului nr. 25

> Construire locuinta P și garaj doua posturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27989-1418-strada-stejarului-nr-25-construire-locuinta-p-si-garaj-doua-posturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27989
- **Nr. CU**: 1418
- **Data CU**: 2019-07-03
- **Data Publicare**: 2019-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P și garaj doua posturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325135848488
- **Longitude**: 23.84087289658

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P și garaj doua posturi
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P și garaj doua posturi
- **Fază**: PUZ BV1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4675
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stemate George Laurentiu si Stemate Cecilia Elena conform extras C.F nr.231455/12.06.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.1 aprobat cu H.C.L. nr. 114/1997, imobilul este amplasat  partial:zona de locuinte și partial zona spatii verzi de protectie retele și partial afectat de strada propusa pin PUZ de retelele de utilitate publica și culoarele acestora, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max.=34%, CU.T. max. = 0,85 si cu retrageri pentru construire de min. 9,00 ml si pentru imprejmuire de 6,00 ml din axul strazii propusa ,profil 4 conform P.U.Z. B.V.1. , Se propune construire locuinta P și garaj parter cu doua posturi POTpropus=4,27% CUTpropus=0,0427, Conditii:Se poate construi după transpunerea reglementărilor urbanistice în zona neafectată de  zona spatii verzi de protectie, si strada propusa prin PUZ.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (zona spatii verzi de protecite și strada propusa prin PUZ cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 9,00 ml si pentru imprejmuire de 6,00 ml din axul strazii propusa,profil 4 conform P.U.Z. B.V.1. și de 4,50ml din str.Stejarului, Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta L 114/1996 a locuintei; La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial: zona de locuinte și partial zona verde și partial afectat de strada propusa pin PUZ și de retele de utilitate publica și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -4675,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 112609
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231455

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 51
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fdcb7a6aa2beed52c2258424001917e6