# Certificat de Urbanism 1430 — Strada Ana Aslan nr. 21

> - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27979-1430-strada-ana-aslan-nr-21-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27979
- **Nr. CU**: 1430
- **Data CU**: 2019-07-03
- **Data Publicare**: 2019-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Aslan nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307
- **Longitude**: 23.79898

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Aslan
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 509
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.27
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc14 amplasamentul se află situat în zonă locuinte cu regim maxim de inălţime P+2E, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,90 afectat partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri pentru construire de min. 28,00 ml iar pentru împrejmuire de min. 25,00 ml din axul canalului sect. 4,aprobata prin P.U.Z., Se propune construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 26,79% si C.U.T. propus = 0,27., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de aliniamentul de construibilitate), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul str. Ana Aslan si de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru împrejmuire din axul canalului - sect. 4, aprobata prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015., Prezentati: Titlul de proprietate; Incheierea de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 509,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 112146
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 11850/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/43e6a0b9a62871d8c225842400195451