# Certificat de Urbanism 1435 — Strada Girlesti nr. 142C

> Construire locuinta P+M și împrejmuire partiala teren -intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27974-1435-strada-girlesti-nr-142c-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-partiala-teren-intra
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27974
- **Nr. CU**: 1435
- **Data CU**: 2019-07-05
- **Data Publicare**: 2019-07-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 142C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+M și împrejmuire partiala teren -intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321471303882
- **Longitude**: 23.847460232587

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+M și împrejmuire partiala teren -intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+M și împrejmuire partiala teren -intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 142C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Balaci Gigel și Balaci Flori Octaviana conform extras C.F nr.234633/10.06.2016
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 0,90,și zona culoar de zbor cu respectarea aliniamentului de construibiliate de 9,00ml din axul str.cu Sect.3C conform PUZ , Se propune construire doua locuinte P+M si imprejmuire teren intrare în legalitate cu P.O.Tprop=23,85% și C.U.Tprop.=0,43., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea până la limita de proprietate, transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de rețele de utilitate publică); Se va respecta aliniament de construibiliate de 9,00ml din axul str.cu Sect.3C conform PUZ;În caz în care nu sunt respectate retragerile  se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pentru investitia realizata in cazul declararii cauzei de utilitate publica.Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L.nr. 304/2015; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri;Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate; Extras C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiză tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistentă in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu; Pt. intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Locală a mun. Craiova și dovada achitării amenzii;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte și zona culoar de zbor, Suprafata terenului -500,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 106506
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234633

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b9741c8772fef230c2258418001c32ad