# Certificat de Urbanism 1441 — Strada Nufarului nr. 27

> dezmembrarea în trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27969-1441-strada-nufarului-nr-27-dezmembrarea-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27969
- **Nr. CU**: 1441
- **Data CU**: 2019-07-05
- **Data Publicare**: 2019-07-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nufarului nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrarea în trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33389
- **Longitude**: 23.77652

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrarea în trei loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrarea în trei loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nufarului
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 264
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: zona mixtă locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată în indiviziune conform extras de CF nr 227654/14,05,2019 , după cum urmează:Cota de 1/4-Rujea Virgil, cota 1/4- Maria Zenobia, cota 1/4-Plugaru Lucia și cota 1/4-Rujea Virgil și Rujea Ioana
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 90/2010,subzona Lm3, amplasamentul se află situat în zonă mixtă locuințe și funcțiuni complementare locuirii, cu regim de înălțime P+2, cu POTmax=60% și CUTmax=2,4, cu retrageri conform secț. 4 din PUZ de minim 6,50 m pentru împrejmuire și 9,50 m pentru construire din axul străzii Nufărului, Se solicită dezmembrarea în trei loturi a terenului cu nr.cad 227654, cu S=264,00 mp astfel: , -Lot 1-1/1/1 Cc cu S=81,00 mp, -Lot 2-1/1/2 Cc cu S=153,00 mp, -Lot 3-1/1/3 Cc cu S=  30,00 mp. , Lotul 1 cu S=81,00 mp este neconstruibil-întrucăt conf. RGU/1996 ,art.30,  autorizarea excuției parcelărilor este permisă numai dacă fiecare lot în parte respectă alin.2, lit.b-suprafața minimă a parcelei este de 150,00 mp pentru construcții înșiruite și de 200,00 mp pentru construcții izolate sau cuplate; art.30, aliniatul 1, autorizarea execuțieie construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitați de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute de trecere conform destinației construcției. și art.33, alin.1-autorizarea execuției construcțiilor , care prin destinația lor necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.Se va reglementa juridic accesul la 1., Lotul 2 cu S=153,00 mp este neconstrubil întrucît conf. RGU/1996 , art.30,alin.2, lit.a, frontul la stradă este de minim 8,00 m pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 m pentru construcții izolate sau cuplate., Lotul 3 cu S=30,00 m este neconstruibil conf. RGU/1996 , art.30,alin.2, lit.a, frontul la stradă este de minim 8,00 m pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 m pentru construcții izolate sau cuplate și art.33, alin.1-autorizarea execuției construcțiilor , care prin destinația lor necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă locuințe și funcțiuni complementare locuirii, Se solicită dezmembrarea în terei loturi a terenului cu nr.cad.227654 și S= 264,00 mp., Suprafata terenului -231,00 mp din acte și 264,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 90/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 107094
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227654

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f66f3b13ffef4be0c225841e00413fa0