# Certificat de Urbanism 1457 — Strada Calugareni nr. 47

> - mansardare partial corp C1 si construire scara exterioara neacoperita

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27955-1457-strada-calugareni-nr-47-mansardare-partial-corp-c1-si-construire-scara-exterioara-ne
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27955
- **Nr. CU**: 1457
- **Data CU**: 2019-07-10
- **Data Publicare**: 2019-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calugareni nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - mansardare partial corp C1 si construire scara exterioara neacoperita
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32069
- **Longitude**: 23.77786

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - mansardare partial corp C1 si construire scara exterioara neacoperita
- **Utilizare (2)**: - mansardare partial corp C1 si construire scara exterioara neacoperita
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 220
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitei Petrescu Mihaela Roxana pentru care se noteaza interdictia de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, inchiriere, construire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. GARANTI BANK S.A., conform extras C.F. nr. 221976/21.06.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 1,05 si cu retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru construire din axul strazii Calugareni. , Se propune mansardare partiala corp C1 si construire scara exterioara neacoperita cu P.O.T. existent/propus = 50,50% si C.U.T. propus = 0,94., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servititutea de vedere si picătura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta retragerea de minim 8,00 ml din axul str. Calugareni sau se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta acestora (mansarda) în functie de necesitatile urbanistice din zona; Scara exterioara se va realiza deschisa și neacoperita; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Referat de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al vecinului afectat. , Prezentati: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică; Daca exista constructii adiacent celei propuse spre mansardare (locuinta C1), pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.  Acordul - GARANTI BANK S.A. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 220,00 mp din acte si 216,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 111734
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 13156

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d80dac558424b8f1c22584230023790c