# Certificat de Urbanism 1467 — Strada Pescarusului nr. 26

> construire locuinta D+ P+1 E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27947-1467-strada-pescarusului-nr-26-construire-locuinta-d-p1-e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27947
- **Nr. CU**: 1467
- **Data CU**: 2019-07-10
- **Data Publicare**: 2019-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta D+ P+1 E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314772511291
- **Longitude**: 23.854026422319

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta D+ P+1 E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta D+ P+1 E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilot Pappa Felicia Adriana si Pappa Mihai Razvan conform extras CF nr. 234662/26.06.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 si conform PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare aflat in culoarul de zbor, partial afectat de retea de utilitate publica LEA si culoar de protectie ale acesteia cu regim de inaltime maxim P+3 etaje; POTmax= 35% CUTmax=0,90 si cu retragerile de de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ  (sect 3-3), Se propune - construire locuinta D+ P+1 E si imprejmuire teren cu POTpropus = 12% si CUT propus = 0,30., Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusă, cotat complet si corect cu c-tiile invecinate si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ  (sect 3-3), Se va respecta C.C. pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Ac. autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. C.Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); -In doc. de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face ob. altor doc. de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Se poate construi doar in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.In cond. in care sol. tehnica a imprejmuirii necesita realiz. finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati; Pe pl.de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung, respectand conditiile de retrageri.Simulare foto.Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare, aflat in culoarul de zbor, partial afectat de retea de utilitate publica LEA si culoar de protectie ale acesteia, Suprafata terenului -1000 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 114680
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234662

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a1649b6bbeadd45c225842d00403a13