# Certificat de Urbanism 1470 — Aleea 1 Simnic nr. 41 J

> - construire locuinta Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27945-1470-aleea-1-simnic-nr-41-j-construire-locuinta-spp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27945
- **Nr. CU**: 1470
- **Data CU**: 2019-07-12
- **Data Publicare**: 2019-07-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 41 J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3392
- **Longitude**: 23.79594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+1
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 41 J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 385
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: D+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 183/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim D+P+1, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de alea de acces propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 7,50 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire conform profil 1., Se propune construire locuinta Sp+P+1 cu P.O.T. propus = 22% si C.U.T. propus = 0,52., Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de alee acces propusa prin P.U.Z. si partial in afara aliniamentului de construibilitate), poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 7,50 ml din axul propus al aleii de acces - profil 1; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008., Prezentati: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; În documentatia A.C. se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisajele exterioare; Se vor respecta prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectata partial de alee acces propusa prin P.U.Z. si partial in afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului - 385,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 183/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 112849
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20260/5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0392bdca5bd3fc54c225842700266d21