# Certificat de Urbanism 1478 — Strada Brestei nr. 95

> Desfiintare corp C1 și construire complex prestari servicii,spatii comerciale și spatii administrative cu regim de inaltime S+P+2+M,amenajare cale acces,parcaje,spatii verzi ambientale și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27939-1478-strada-brestei-nr-95-desfiintare-corp-c1-si-construire-complex-prestari-servicii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27939
- **Nr. CU**: 1478
- **Data CU**: 2019-07-12
- **Data Publicare**: 2019-07-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 95 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 și construire complex prestari servicii,spatii comerciale și spatii administrative cu regim de inaltime S+P+2+M,amenajare cale acces,parcaje,spatii verzi ambientale și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32172940177
- **Longitude**: 23.779296039536

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1 și construire complex prestari servicii,spatii comerciale și spatii administrative cu regim de inaltime S+P+2+M,amenajare cale acces,parcaje,spatii verzi ambientale și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 și construire complex prestari servicii,spatii comerciale și spatii administrative cu regim de inaltime S+P+2+M,amenajare cale acces,parcaje,spatii verzi ambientale și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 95
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1042
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3E, S+P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a lui Biltac Robert Stefanita și Biltac Georgeta Geanina,intabulat drept de ipoteca și notarea interdictiilor de înstrainare, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare în favoarea Raiffeisen Bank S.A conform extras C.F nr.213240/11.06.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 324/2010 amplasamentul se afla situat in zona mixta locuinte si functiuni complementare locuirii cu regim maxim de inaltime P+3E, POTmax=60,00% si CUTmax=2,4. Retragerile sunt de minim 12,50ml pentru construire și 9,50ml pentru împrejmuire  fata de axul str.Brestei (profil 1) si din axul str. Mohorului ( profil 2) trebuie sa fie de minim 6,00ml imprejmuire respectiv 9,00ml pentru construire, Se propune desfiintare corp C1 și construire complex prestari servicii (spatii comerciale și spatii administrative) S+P+2+M,amenajare cale acces,parcaje,spatii verzi și împrejmuire teren POTpropus=48,1% CUTpropus=1,44, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 12,50m pentru construire și 9,50ml pentru imprejmuire fata de axul str.Brestei (profil 1) si din axul str. Mohorului ( profil 2) trebuie sa fie de minim 6,00ml pentru împrejmuire și 9,00ml pentru construire.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 potrivit functiunii propuse. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995,modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2.La AD se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.La faza de autorizare se vor prezenta documentaţii separate pentru desfiinţare şi construire.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., Pentru obtinerea A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.La faza de A.C se va prezenta autorizatia de desfiintare a constructiei existente afectat de propunere.Acord - Raiffeisen Bank S.A.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si functiuni complementare locuirii,, Suprafata terenului -900,00mp din acte și 1042,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 324/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 110832
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213240

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35d073a1c5c676efc2258420001cb34c