# Certificat de Urbanism 1468 — Calea Bucuresti nr. 325 C

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27928-1468-calea-bucuresti-nr-325-c-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27928
- **Nr. CU**: 1468
- **Data CU**: 2019-07-11
- **Data Publicare**: 2019-07-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA reprezentată de Director Alina Rădulescu
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 35130
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea a S.C. HIGH TECH INDUSTRY CRAIOVA S.A, conf. extras C.F. nr. 232453/30.05.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conform PUZ aprobat cu HCJ nr.158/2015 amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu indicii POTmaxim=80% CUTmaxim=4 cu retrageri de min. 9,00 ml pt. construire și pt. împrejmuire - aliniament aprobat prin PUZ - profil 2, respectiv de min. 7,50 ml conf. profil 3 aprobat prin PUZ., Se propune dezmembrare în 5 loturi a terenului în S=35130,00 mp din acte și din măsurători cu nr. cad 232453, astfel:Lot 1 1/1Cc S=4200 mp, Lot 2 1/2Cc S=2500 mp, Lot 3 1/3Cc S=2363 mp, Lot 4 1/4Cc S=5191 mp, Lot 5 1/5Cc S=20876 mp.  Loturile sunt construibile - respectand reglementarile urbanistice aprobate, respectiv zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, POTmax. = 80%, CUTmax.= 4 cu retrageri astfel:, - pt. lotul 1, pentru constructii și pentru împrejmuire de min. 9 ml din axul propus al strazii conf. PUZ (sect.2), respectiv de min. 7,50 ml din axul propus al strazii conf. PUZ (sect.3); , - pt. lotul 2, pentru constructii și pentru împrejmuire de min. 7,50 ml din axul propus al strazii conf. PUZ (sect.3) și de min. 4,50 ml pt. constructii și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 228198; , - pt. lotul 3, pentru constructii și pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 228198; , - pt. lotul 4 și lotul 5, pentru constructii și pentru împrejmuire de min. 9,00 ml din axul propus al strazii conf. PUZ (sect.2) și de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cad. 228198; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop., conf RLU aprob cu HCL nr. 271/2008; se vor respecta prev RLU aprob cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015; construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit RGU; Se vor solicita CNS după dezmembrare, pt. fiecare parcela construibila; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea, inclusiv Aviz M.Ap.N; Aviz M.A.I; Aviz S.R.I și Aviz SNGN Romgaz Ploiesti.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/ zona mixta: industrie si servicii - parc industrial, Suprafata terenului -35130,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, HCJ 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 107508
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232453

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b2b6f52e921b96ac2258419001f146e