# Certificat de Urbanism 1503 — Strada Amaradia nr. 96

> - construire cladire S+P+3 cu subsol tehnic, spatiu comercial la parter si birouri la etajele 1-3 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27917-1503-strada-amaradia-nr-96-construire-cladire-sp3-cu-subsol-tehnic-spatiu-comercial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27917
- **Nr. CU**: 1503
- **Data CU**: 2019-07-16
- **Data Publicare**: 2019-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 96 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire cladire S+P+3 cu subsol tehnic, spatiu comercial la parter si birouri la etajele 1-3 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334876419935
- **Longitude**: 23.7947293663

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire cladire S+P+3 cu subsol tehnic, spatiu comercial la parter si birouri la etajele 1-3 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire cladire S+P+3 cu subsol tehnic, spatiu comercial la parter si birouri la etajele 1-3 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 96
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 253
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.82
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private a numitului Ion Marius Florin. Se noteaza asupra imobilului de sub A1: interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare, se intabuleaza drept de ipoteca in fav. - Banca Comerciala Intesa Sanpaolo Romania S.A.; se noteaza promisiunea de vanzare-cumparare asupra imobilului de sub A1, intre promitentul vanzator de la B1 si promitentul comparator Cioaca Florentina Ramona si se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. -  Cioaca Florentina Ramona cf. extras C.F. nr.211850/12.06.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 168/2016, amplasamentul este situat in zona mixta: locuinte si servicii, regim de inaltime minim P+3 si maxim P+10, P.O.T. maxim = 50 %, C.U.T. maxim = 2,64 si afectat partial de aliniamentul de construibilitate - cu retragerile pentru construire de min. 23,00 ml iar pentru împrejmuire de min. 20,00 ml din axul Str. Amaradia - sect.1. , Se propune construire cladire S+P+3 cu subsol tehnic, spatiu comercial la parter si birouri la etajele 1-3 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 45% si C.U.T. propus = 1,82., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate), constructiile invecinate, functiunea acestora, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 23,00 ml pentru constructii iar pentru împrejmuire de min. 20,00 ml din axul Str. Amaradia - sect.1; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii pt. functiunea propusa, conform R.L.U. nr. 271/2008. , Prezentati: Titlul de proprietate, extras C.F., C.N.S.; Fisa bunului imobil. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retrageri. Se va asigura platforma pentru gunoiul menajer in incinta proprietatii. Acordul - Banca Comerciala Intesa Sanpaolo Romania S.A. Acordul autentificat al creditorului ipotecar - Cioaca Florentina Ramona. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: locuinte si servicii, afectat partial de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 252,00 mp din acte si 253,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 112804
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211850

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8b13c2f793cee826c225842400196bfe