# Certificat de Urbanism 1525 — Calea Severinului nr. 63

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27897-1525-calea-severinului-nr-63-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27897
- **Nr. CU**: 1525
- **Data CU**: 2019-07-17
- **Data Publicare**: 2019-07-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33128
- **Longitude**: 23.77303

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.Z. Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 65865
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Badea-Mititelu Liana Gabriela si Mititelu Gigi Adrian cota actuala 1/1. Se noteaza: urmare a transferului intrapatrimonial cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune a - PFA Mititelu Gigi Adrian si cota 1/2 a - PFA Badea-Mititelu Liana Gabriela si promisiunea de vanzare cumparare cu promitenta cumparatoare General Business Management SRL pt. S.= 19216 mp; - interdictiile de instainare, grevare si se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. General Business Management SRL, conform extras C.F. nr. 217229/27.06.2019.
- **Regim Tehnic**: Cf. PUZ aprob cu HCL 350/2013 amplas este situtat partial in: UTRI, UTRII-subz M3,in zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem., regim inaltime min P+6, max P+12, POTmax=35%, CUTmax= 2,95, UTRIII-subzona PC - zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2, UTR X -subz T-zona circulatii rutiere si transport urban aferent arterelor majore de circulatii de categ. a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj prop.subtraversare Cal. Severinului, zona prot.aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, UTR VIII- subz.V4 -zona mixta sp. verzi si dotari servicii complementare (alim publica/magazine)regim inaltime P, POZmax=10%,CUT=0,10, UTR X-subz T-plantatii de aliniament aferente arterelor majore si afectat partial de str prop prin PUZ, cu retrageri pt. c-tii de 25ml şi pt. împrej de 19ml din axul prop al Caii Severinului-sect. 4 si din axul str. prop  prin PUZ pt. c-tii min. 7,50ml iar pt. imprej min. 5,50ml pt. str-sect. 2 si min. 21,50ml pt. c-tii si imprej min. 11,50ml pt. str prop-sect.1. Se propune dezmembrare teren în S=63424,00 din masuratori cu nr. cad. 217229, in 3 loturi astfel: lotul 1, 1/1Ps cu S=32446mp; lotul 2, 1/2Ps cu S=17844mp; lotul 3, 1/3Ps cu S=13134mp. Loturile sunt construibile respectând: lotul 1-UTRI in zona neafectata de strada si lotul 3-UTRII-subz M3-zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem., regim inaltime min.P+6, maxP+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95,(lot1) UTR VIII- subz.V4-zona mixta sp. verzi(parcuri) si dotari servicii complem. (alim publica/magazine)reg. inaltime P, POZmax=10%,CUT=0,10,  UTR X-subz T-plantatii de aliniament aferente arterelor majore, afectat de str. propuse prin PUZ.  Lotul 2 -UTRII-subz M3-zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem., regim inaltime min.P+6, maxP+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95,UTRIII-subzona PC- zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros /detail, regim inaltime maxP+2, POTmax=40%, CUTmax=1,2, partial UTR X - subzona T-zona neconstruibila intrucat este situat in zona circulatii rutiere si transport urban aferent arterelor majore de circulatii si circulatii carosabile, intersectii noi prop, pasaj prop subtraversare Cal. Severinului/ plantatii de aliniament aferente arterelor majore si afect partial de str prop prin PUZ. Loturile sunt construibile in zonele neafect. de str prop prin PUZ, iar retragerile sunt: pt. constr. 25 ml şi pt. împrej. 19ml din axul prop al Caii Severinului-sect. 4 penru loturile 1, 2,3; pt. constr. min7,50 ml iar pt imprej de min5,50 ml din axul strazilor prop. prin PUZ-sect.2 pt. loturile 1,2,3, respective  min21,50ml pt. constr.iar pt. imprej. min. 11,50 ml din axul str. prop prin PUZ-sect.1 pt loturile 1 si 2. Se vor asig locuri de parcare exclusiv în incinta cf RLU.aprob cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Respectarea C C pe limita de prop priv servitut. de vedere, picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm, cf Cod Civil inclusiv pt finisaje ext., se va solicita acordul autentif al vecinilor afectati; Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti din zonă, respect cond. din acestea. Respect. L. 114/1996 a locuintei. CNS după dezmembrare. Acordul General Business Management SRL.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ-zonă mixtă loc.colective, funct complementare, parcuri comerciale, serv.de comert en-gros, en-detail, afectat partial de circulatii carosabile, intersectii noi prop., pasaj prop subtraversare Cal Severinului, zona protectie aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, Suprafata terenului - 65865,00 mp din acte si 63424,00

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013.
- **Nr. Reg. Părinte**: 116875
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217229

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 663
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fe9cbeae171a574dc225842b001ca382