# Certificat de Urbanism 1538 — Strada Oltet nr. 31A

> Construire imobil S+P+4E (garaje si spatii tehnice la subsol,spatiu comercial la parter ,birouri la etajele 1-4)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27885-1538-strada-oltet-nr-31a-construire-imobil-sp4e-garaje-si-spatii-tehnice-la-subsol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27885
- **Nr. CU**: 1538
- **Data CU**: 2019-07-19
- **Data Publicare**: 2019-07-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltet nr. 31A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+4E (garaje si spatii tehnice la subsol,spatiu comercial la parter ,birouri la etajele 1-4)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317931350969
- **Longitude**: 23.800650403095

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C TOPLINE PROFESIONAL PRIN BAICU DIANA ARETINA
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+4E (garaje si spatii tehnice la subsol,spatiu comercial la parter ,birouri la etajele 1-4)
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+4E (garaje si spatii tehnice la subsol,spatiu comercial la parter ,birouri la etajele 1-4)
- **Fază**: PUZ Rev.centru istoric -Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltet
- **Număr**: 31A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 447
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: institutii publice, comerciale
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Top Line Profesional S.R.L conform extras C.F nr. 222143/ 04.07.2019..Imobil situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al Mun.Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 și zona protejata a monumentelor istorice, poz.25, cod DJ-II-m-B-08090 "Casa",poz.198,cod DJ-II-m-B-08091 " Casa", conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. " Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei ", aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, UTR C.P. 7, amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica -zona institutii publice,regim discontinuu,caracter de reprezentare alterat cu functiuni predominant comerciale subzona istorica institutii -interventii permise, cu regim maxim de inaltime P+4E Hmaxim=15m cu POT max=80%, CUT max=4,00 si aliniament edificabil de minim 6,90ml din axul strazii Oltet sect-2-2, Se propune construire imobil S+P+4E cu destinatia garaje si spatii tehnice la subsol ,spatiu comercial la parter și birouri la etajele 1-4 POTpropus=80% CUTpropus=4, CONDITII:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI lizibil cu situaţia existentă şi propusă cu poziţitionarea constr. invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate şi functiunea acestora,edificabile la minim 6,90 ml din axul strazii Oltet Sect 2-2.Asigurarea locurilor de parcare în incintă conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008.Pe parcelele învecinate cu calcane pe limitele laterale este obligatorie construire de-a lungul acestora,pentru constructiile noi se impune pastrarea profilului actual de inaltime la cornisa a cladirilor învecinate celei mai inalte şi sunt admise supraînaltari de maxim 3 m înaltime cu conditia retragerii frontului minim 1,5m fata de alinierea principala a cladirii,iar alegerea sistemuluii de acoperire se face în functie de aspectul vecinatatilor fiind interzisa lasarea libera a calcanelor vecine.Se va respecta Cod Civil pe limita de propr.servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf.RGU.Se va amenaja platforma gospodareasca pt.gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii aferente clădiri.La faza de A.C se vor prezenta:Titlu de proprietate pe teren; CNS; Extras C.F,Încheiere de intabulare,Fişa bunului imobil;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant cu vize în original;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun Craiova.Lucrarile se vor executa fara afectarea strazilor cu acordul societatii ce detine garantia.In documentatia de A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente şi daca necesita bransarea la retele,acestea vor face obiectul altor documentatii tinând cont de faptul ca zona este reabilitata pe fonduri U.E şi este în garantie. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, Suprafata terenului -447,00mp din acte și 433,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 119397
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222143

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7b481b6b0442d71ec225842e00332bf6