# Certificat de Urbanism 1545 — Strada Brestei nr. 256

> - desfiintare locuinta C1 si anexa C2, construire spatiu comercial parter si supanta si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27878-1545-strada-brestei-nr-256-desfiintare-locuinta-c1-si-anexa-c2-construire-spatiu-comer
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27878
- **Nr. CU**: 1545
- **Data CU**: 2019-07-22
- **Data Publicare**: 2019-07-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 256 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta C1 si anexa C2, construire spatiu comercial parter si supanta si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32682
- **Longitude**: 23.76688

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare locuinta C1 si anexa C2, construire spatiu comercial parter si supanta si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta C1 si anexa C2, construire spatiu comercial parter si supanta si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. - Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 256
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1114
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, partial U.T.R. V, subzona ZL - amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20, spatii comerciale complementare zonelor rezidentiale pe str. Brestei si cu retrageri pentru construire de min. 10,50 ml şi pentru împrejmuire de min. 5,50 ml din axul propus al str. Brestei - sect. 2 respectiv  de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus - str. Slanic. , Se propune desfiintare locuinta C1 si anexa C2, construire spatiu comercial parter si supanta si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 40% si C.U.T. propus = 0,467., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 10,50 ml şi pentru împrejmuire de min. 5,50 ml din axul propus al str. Brestei - sect. 2 respectiv de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus - str. Slanic. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta pentru functiunea propusa, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. , La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil. La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor C1 si C2 ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. La faza de A.C. prezentati A. D. pentru constructiile afectate de noua propunere, sau se vor depune solicitari simultan. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retrageri. Se va asigura platforma pentru gunoiul menajer in incinta proprietatii.  , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte si spatii comerciale complementare zonelor rezidentiale pe str. Brestei, Suprafata terenului - 1114,00 mp din acte si 1039din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 118256
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234755

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/193e545690b4d516c225842d001b614f