# Certificat de Urbanism 1575 — Strada Tismana nr. 27 T

> construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire partială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27850-1575-strada-tismana-nr-27-t-construire-locuinta-spp1-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27850
- **Nr. CU**: 1575
- **Data CU**: 2019-07-22
- **Data Publicare**: 2019-07-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 27 T bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire partială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301827015515
- **Longitude**: 23.786636819073

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire partială teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire partială teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Rîului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 27 T
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 337
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă locuințe servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, intabulare drept de servitute de trecere asupra imobilului cu nr.cad.9113/1/1/1/6 intabulat în CF 216456 Craiova, conf. CF 231400/02.07.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35% si C.U.Tmax. = 1,05. , Se propune construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire partială teren cu POTprop.=27% și CUTprop.=0,60. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; , Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile în care solutia tehnică pt. împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de proprietate va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C. Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pt. construire, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se va reglementa juridic accesul direct sau prin servitute la un drum public existent în Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova, acesta realizandu-se prin aleea de acces cu nr. cad. 230387. , La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -337,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 118522
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231400

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b3494d82a88882efc225843900277b89