# Certificat de Urbanism 1644 — Strada Gradiste nr. 10

> Desfiinţare partiala corp  C1,construire locuinta P+1E şi refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27787-1644-strada-gradiste-nr-10-desfiintare-partiala-corp-c1construire-locuinta-p1e-si-ref
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27787
- **Nr. CU**: 1644
- **Data CU**: 2019-07-30
- **Data Publicare**: 2019-07-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradiste nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiinţare partiala corp  C1,construire locuinta P+1E şi refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33023
- **Longitude**: 23.76137

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiinţare partiala corp  C1,construire locuinta P+1E şi refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiinţare partiala corp  C1,construire locuinta P+1E şi refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradiste
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 326
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii și teren intravilan proprietate privată a lui Nita Florica şi Nita Emil ,intabulat drept de uzufruct viager  şi intabulat drept de ipoteca în favoarea lui Plavache Marin si Plavache Victoria conform extras C.F nr.229275/17.07.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se află situat în zona locuinte cu regim de înălţime maxim P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05,cu retrageri de 8,00ml pt. construire și 5,00ml pentru împrejmuire din axul strazii Gradiste, Se propune desfinţare partiala corp  C1,construire locuinta P+1E şi refacere imprejmuire teren POTpropus=35,00% CUTpropus=0,55., Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Se vor respecta retragerile de 8,00ml pt. construire și 5,00ml pentru împrejmuire din axul strazii Gradiste.Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Autorizaţia de desfinţare şi construire va fi însotit de:Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati. Referat de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinului afectat de desfinţare.Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf.prevederilor C.C inclusiv ppentru finisaje exterioare.Expertiză tehnică conform Legii 10/ 1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2.La AD se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a partii imobilului ce se desfiintează partial.La faza de autorizare se vor prezenta documentaţii separate pentru desfiinţare şi construire.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând cond. de retrageri.Actul de desfiintare (nota de constatare) al corpului afectat de noua propunere.Acordul  uzufructoarilor Plavache Marin si Plavache Victoria conform pentru lucrarile solicitate.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -326,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 127158
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21077

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5896751f381f9fb8c2258442003d6cc1