# Certificat de Urbanism 1647 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 63 B

> - constructie C1 provizorie 10 ani automatic car wash P si constructie C2 birou si spatii tehnice P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27784-1647-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-63-b-constructie-c1-provizorie-10-ani-automatic-car-wash-p-si-con
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27784
- **Nr. CU**: 1647
- **Data CU**: 2019-07-30
- **Data Publicare**: 2019-07-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 63 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - constructie C1 provizorie 10 ani automatic car wash P si constructie C2 birou si spatii tehnice P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29451
- **Longitude**: 23.79909

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - constructie C1 provizorie 10 ani automatic car wash P si constructie C2 birou si spatii tehnice P
- **Utilizare (2)**: - constructie C1 provizorie 10 ani automatic car wash P si constructie C2 birou si spatii tehnice P
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 63 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 670
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2E și servicii

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, U.T.R. Z2ML, amplasamentul se află situat în zona mixta locuinte cu regim de inaltime P+1-2E și servicii, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si partial afectata de largire strazi propuse prin P.U.Z. cu retrageri de min. 28,00 ml pentru construire si de min. 23,00 ml pentru imprejmuire din axul B-dul. Nicolae Romanescu - sect 1a și min. 11,00 ml pentru construire și min. 8,00ml pentru împrejmuire din axul str. Popova - sect. 3. , Se propune constructie C1 provizorie 10 ani automatic car wash P si constructie C2 birou si spatii tehnice P cu P.O.T. propus = 30% si C.U.T.propus = 0,30., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z.) cotat complet si corect, constructiile învecinate, regimul de înaltime, functiunea si distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U. 525/1996. Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonala şi rutiera din zonă şi se vor asigura locuri de parcare în incintă pentru funcţiunea propusa conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Constructiile cu caracter provizoriu si vor fi desfiintate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri., Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014, privind cromatica fatadelor. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Prezentati A. D. pentru constructia C1 afectata de noua propunere, sau se vor depune solicitari simultan. . Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte cu regim de inaltime P+1-2E și servicii, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 670,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 122815
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226730

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a3609706bdbf0c48c225843a0035b136