# Certificat de Urbanism 1648 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 80

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27783-1648-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-80-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27783
- **Nr. CU**: 1648
- **Data CU**: 2019-07-30
- **Data Publicare**: 2019-07-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 80 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294917464354
- **Longitude**: 23.798399215144

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. AZALIS S.R.L. REPREZENTATA PRIN BERCEANU CRISTI
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 80
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3317
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a S.C. AZALIS S.R.L. cota actuala 1/1 - pentru care se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. - UNICREDIT BANK S.A., conform extras C.F. nr. 226921/09.07.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 139/2019 amplasamentul este situate in zona de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, UTR ZC, regim maxim de inaltime S+P+2, P.O.T. max. =70%, C.U.T. max. = 3,50 suprateran si cu retrageri de min. 12,50 ml pentru imprejmuire si de min. 16,00 ml pentru constructii din axul Bd-ului Nicolae Romanescu - profil 1-1 aprobat prin P.U.Z., Se propune informare urbanistica pentru S. = 3297,00 mp din acte si 3317,00 mp din masuratori cu nr. cadastral  226921., Conditii de construibilitate: destinatia - zona de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, UTR ZC, regim maxim de inaltime S+P+2, P.O.T. max. =70%, C.U.T. max. = 3,50 suprateran si cu retrageri de min. 12,50 ml pentru imprejmuire si de min. 16,00 ml pentru constructii din axul Bd-ului Nicolae Romanescu - profil 1-1 aprobat prin P.U.Z. Asigurarea locurilor de parcare, conform RGU aprobat cu H.G. nr. 525/1996, RLU pentru funcţiunea propusă, aprobat cu H.C.L nr. 271/2008 si RLU aferent PUZ-ului, exclusiv in incinta. Conformarea şi dimensionarea spaţiilor verzi, a plantaţiilor, se va face conform R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Organizarea circulaţiei carosabile şi pietonale se va face din Bd-ul Nicolae Romanescu. Imprejmuirile pot fi realizate cu gard viu, eventual dublate cu plasa metro maxim 90 cm inaltime la investitia care a generat P.U.Z. La limita proprietarilor, se permit imprejmuiri H maxim=2,10 m cu soclu beton sau zidarii la hp=60 cm si feronerie de la +60 cm la +2,10, m la Bd. N. Romanescu. Intre vecinatati se permit imprejmuiri hp maxim +2,10 m din lemn, PVC, plasa tip metro, zidarie. Functiuni interzise: Industrie, productie diverse. , - Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectata partial de aliniamentele de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z.), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; - - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015; - construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, respectând conditiile impuse prin acestea. Acordul -  UNICREDIT BANK S.A. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 3297,00 mp din acte si 3317,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 139/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 124597
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226921

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8d4a7b36e4d7a532c2258438001ce787