# Certificat de Urbanism 425 — George Enescu nr. 72Bis

> Magazin comercial si anexe, imprejmuire, semnal publicitar

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/2777-425-george-enescu-nr-72bis-magazin-comercial-si-anexe-imprejmuire-semnal-publicitar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 2777
- **Nr. CU**: 425
- **Data CU**: 2009-02-27
- **Data Publicare**: 2009-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - George Enescu nr. 72Bis
- **Obiect Solicitare**: Magazin comercial si anexe, imprejmuire, semnal publicitar
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33243
- **Longitude**: 23.78194

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MORARU CEZAR EUGEN reprezentant al SC BLACKSTONE IMOBILIARE SRL
- **Utilizare**: Magazin comercial si anexe, imprejmuire, semnal publicitar
- **Utilizare (2)**: Magazin comercial si anexe, imprejmuire, semnal publicitar
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Cornitoiu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 72Bis

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3500
- **POT (%)**: 70
- **Zonă**: mixta locuinte comert

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata
- **Regim Tehnic**: PUZ "Zona Cornitoiu" aprobat cu  HCL nr. 504/2007  imobilul este situat in zona mixta de locuinte si spatii cu alta destinatie (comert,servicii) se recomanda conform UTR ZM1 construire centru comercial tip supermarket sau galerii comerciale conformate monobloc, POT maxim = 70% CUT=in functie de volumul ales, CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie cadastral vizat de OCPI cu transpunerea PUZ-ului pe planul de situatie ., Imprejmuirea pentru zona respectiva conform art.70 din documentatia de PUZ se va realiza cu gard plasa tip METRO, -Pentru imprejmuire se va respecta retragerea de minim 10,50 ml  iar pentru  constructie -minim  16,50 ml din axul str.George Enescu (sect.3)., -Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere, fundatii excentrice., - Parcarea / gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor realiza locuri de parcare conform functiunii propuse, conform R.L.U. 271/2008., - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism.;  -  cu  respectarea  exigentelor  minimale cuprinse in anexa 1 la Legea Locuintei (L114/1996)., - la faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml., Proiectul pentru autorizare va fi insotit de :, Titlu de proprietate ;Extras de carte funciara ; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare.Certificat de nomenclatura stradala;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, Contract transport depozitat moloz in rampa de gunoi, incheiat cu operatorul de salubritate. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona precum si avizele si conditiile impuse prin prezentul C.U. (retrageri, POTmax, CUTmax, avize, retrageri impuse de avize detinatori de utilitati din zona).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren liber de constructii, Destinaţia după PUZ -  zona mixta de locuinte si spatii cu alta destinatie (comert,servicii), Suprafata terenului- 3500 mp

## Reglementări
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 24621
- **Data Reg. Părinte**: 2009-02-20

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 45
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Primar**: Antonie Solomon
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5083a0330ad03b85c225816b003ed422