# Certificat de Urbanism 1667 — Aleea 1 Paltinis nr. 6

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27763-1667-aleea-1-paltinis-nr-6-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27763
- **Nr. CU**: 1667
- **Data CU**: 2019-07-31
- **Data Publicare**: 2019-08-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Paltinis nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32288
- **Longitude**: 23.79669

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Paltinis
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2028
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată în indiviziune: cotă actuală de 1/2 Ciocan Stănescu Irina și cotă actuală de 1/2 Stănescu Silvia, conf.CF 223089/11.02.2017, se intabulează drept de ipotecă în favoarea BRD GSG SA SUC. Craiova. Imobil situat in zona protectie monument istoric, poz. 290, cod DJ-II-m-B-08095 Biserica "Sf. Gheorghe-Nou și zona centrala si istorica a Municipiul Craiova, monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii și Patrimoniului National nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG, aprobat cu H.C.L 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, POTmax.= 35% şi CUTmax.=1,05 cu retrageri pentru construire si imprejmuire de 8,00 ml din axul strazii Paltinis (conf. profil 3 PUG); , Se solicită dezmembrare teren cu S=2028,00 mp din acte și 2011,00 mp din măsurători cu nr.cad. 223089 în trei loturi astfel:, - Lot 1 Cc cu S= 528,00 mp pe care este edificată constructia C1., - Lot 2 Cc cu S=   16,00 mp teren neconstruibil, întrucât nu se respectă prevederile R.G.U., art. 30 alin.1,2 - suprafata minima a unei parcele pentru construire este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si de 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate; Imobil fără acces direct la o stradă existentă în nomenclatorul străzilor; Se va reglementa juridic accesul la lot, auto și pietonal, direct sau prin servitute de trecere. , - Lot 3 Cc cu S=1467,00 mp pe care este edificată constructia C2., Loturile 1 și 3 sunt construibile cu respectarea următoarelor conditii: destinatia zonă de locuinte cu reg. de inaltime max. P+2, cu POTmax.= 35%, CUTmax.=1,05; - pt. lotul 1 retragerile pentru construire si imprejmuire de 8,00 ml din axul strazii Paltinis (conf. profil 3 PUG), iar pt. lotul 3 retragerile pentru construire si imprejmuire de 4,50 ml din axul aleii 1 Păltiniș; , -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -se vor asigura locuri de parcare in incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; -se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz de la Directia Judeteană de Cultură Dolj; Se vor solicita CNS-uri după dezmembrare, pentru fiecare parcela construibila; Constructiile vor respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif. cu HCL nr. 304/2014; Se va respecta L 114/1996 a locuintei; Acordul BRD GSG SA SUC. Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte , Suprafata terenului -2028,00 mp din acte și 2011,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 123261
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223089

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b9dfbb1253968696c225843500222869