# Certificat de Urbanism 1678 — Aleea Doamna Stanca nr. 2

> construire hală industrială  P  cu acces auto din str. Agrișului, platformă betonată

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27754-1678-aleea-doamna-stanca-nr-2-construire-hala-industriala-p-cu-acces-auto-din-str-agrisul
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27754
- **Nr. CU**: 1678
- **Data CU**: 2019-08-01
- **Data Publicare**: 2019-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Doamna Stanca nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hală industrială  P  cu acces auto din str. Agrișului, platformă betonată
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341266019208
- **Longitude**: 23.833459311094

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC COMRANADO SRL prin PETRE COMBEI
- **Utilizare**: construire hală industrială  P  cu acces auto din str. Agrișului, platformă betonată
- **Utilizare (2)**: construire hală industrială  P  cu acces auto din str. Agrișului, platformă betonată
- **Fază**: PUZ BV 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Doamna Stanca
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4550
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si industriala
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată.Conform extras de CF nr.233122 din 03,07,2019 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, demolare si inchiriere, alipire, restructurare, amenajare , construire și se notează drept de ipotecă in favoarea CEC Bank SA Sucursala Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 34%, C.U.T. max. = 0,90 si parțial sediu firmă și spațiu producție ,afectat partial de retele de utilitate publică si culoare de protectie ale acestora și de stradă propusă prin PUZ , cu retrageri de minim 13,50 m din axul străzii propuse prin PUZ-conf. secț 2 și parțial sediu firmă și spațiu producție conform PUZ aprobat cu HCL 238/2008., Se solicită construire hală industrială P cu acces auto din str. Agrișului, platformă betonată, branșamente și racorduri cu P.O.T. propus = 23,36% si C.U.T. propus = 0,40., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( stradă propusă prin PUZ), cu constructiile invecinate,funcțiunile acestora, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 13,50 m din axul străzii propuse prin PUZ-conf. secț 2 si de minim 4,50 m din axul aleii Doamna Stanca, conf RGU; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Accesul la construcție se va realiza exclusiv din str. Agrișului. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform R.G.U., La faza A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F. Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare numai după emiterea autorizației de construire. Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi. prin HCL 304/2015 . Se poate construi doar in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., Solicitarea de racorduri și branșamente nu poate fi soluționată favorabil pînă la obținerea AC., iar propunerea tehnică va fi în corelare cu soluția recomandată de deținătorii de utilityăți.. Acordul CEC Bank SA Sucursala Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte  parțial sediu firmă și spațiu producție,  afectat partial de retele de utilitate publică si culoare de protectie ale acestora și de stradă propusă prin PUZ , Suprafata terenului - 4.162,00 mp din acte și 4550,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002, 238/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 119328
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233122

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c712d6aed2e89003c225843b0038e16d