# Certificat de Urbanism 1704 — Strada Teilor nr. 158

> construire locuinta P+M, spatiu comercial P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27727-1704-strada-teilor-nr-158-construire-locuinta-pm-spatiu-comercial-p-si-imprejmuire-t
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27727
- **Nr. CU**: 1704
- **Data CU**: 2019-08-07
- **Data Publicare**: 2019-08-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 158 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M, spatiu comercial P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334984122644
- **Longitude**: 23.834983891736

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M, spatiu comercial P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M, spatiu comercial P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 158
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 506
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată al numitilor Renghea Alexandru și Renghea Ioana, conf. CF 231151/16.07.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zonă de locuinte, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z si de aliniament de construibilitate, cu retrageri de 10,00 ml pentru construire si de 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - profil 2., Se propune construire locuinta P+M, spatiu comercial P si imprejmuire teren cu POT prop.=33,17,00% și CUTprop.=0,538. Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata de stradă propusă prin PUZ), cu pozitionarea constructiilor invecinate și functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se poate construi în zona neafectată de stradă propusă prin PUZ și se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru construire si de 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - profil 2 și de min. 4,50 ml din axul aleii de acces situată pe latura de est a proprietătii., Se vor respecta prev. C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU; Asig. loc. de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunilor propuse, conf. RLU aprob. prin HCL 271/2008; Se vor face precizari cu privire la utilit. existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; In conditiile in care solutia tehnică a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuire, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând limita de proprietate; Se va respecta Legea locuintei 114/1996., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; fişa bunului imobil; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; , La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. , La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari sau cu acordul autentificat al coproprietarului Renghea Ioana.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte, partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 506,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 126211
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231151

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ffbb9999fb6ad3b0c225843a002dedd4