# Certificat de Urbanism 1724 — Strada Fulger nr. 77 D

> - construire locuinta P+M si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27711-1724-strada-fulger-nr-77-d-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27711
- **Nr. CU**: 1724
- **Data CU**: 2019-08-09
- **Data Publicare**: 2019-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 77 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+M si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323027758294
- **Longitude**: 23.763937290876

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+M si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+M si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 77 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.= 35%, C.U.T max. = 1,05. , Se propune construire locuinta P+M si imprejmuire partiala teren cu P.O.T. propus = 25% si C.U.T. propus = 0,50., Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I., poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii si  pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 221078. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008., Prezentati: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; În documentatia A.C. se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisajele exterioare; Se vor respecta prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retrageri. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 130236
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223942

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a8ff9c49545b2bd7c2258441002204f5