# Certificat de Urbanism 1737 — Strada Fagaras nr. 35 H

> - instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27700-1737-strada-fagaras-nr-35-h-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27700
- **Nr. CU**: 1737
- **Data CU**: 2019-08-12
- **Data Publicare**: 2019-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 35 H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3343
- **Longitude**: 23.79126

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - instrainare teren
- **Utilizare (2)**: - instrainare teren
- **Fază**: P.U.Z. Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 35 H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 720
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu Viorica si Gangu Jenica, cota actuala 1/1, conform extaras C.F. nr. 236169/02.07.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Cornitoiu aprobat cu H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZL5, terenul este amplasat în zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40% si C.U.T. max. = 1,2, partial afectată de strazi si de zona protectie utilitati - cu retrageri de minim 9,00 ml pentru construire si de minim 7,00 ml pentru imprejmuire - sect. 7 din axul propus al strazii Fagaras si al strazii propuse prin P.U.Z., Se solicita instrainare teren cu S. = 720,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 236169., Se poate construi după transpunerea reglementărilor urbanistice în zona neafectată (partial afectată de strazi si de zona protectie utilitati propuse prin P.U.Z.), în următoarele conditii:, - Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (partial afectată de strazi si de zona protectie utilitati propuse prin P.U.Z.), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; - destinatia: zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40% si C.U.T. max. = 1,2; - se poate construe in zona neafectata de strazi si se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru construire si de minim 7,00 ml pentru imprejmuire - sect. 7 din axul propus al strazii Fagaras si al strazii propuse prin P.U.Z.; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015; - se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U; - construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, respectând conditiile impuse prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectată de strazi si de zona protectie utilitati propuse prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 720,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 130017
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 23674

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6dced87f419ecf76c22584410023172b