# Certificat de Urbanism 1718 — Strada Pacii nr. 6

> recompartimentări interioare, schimbare de destinatie din locuintă P+1 în spatiu comercial la P - intrare în legalitate și amplasare ușă de acces pe fatada S-V, schimbare de destinatie din pod nelocuibil în mansardă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27693-1718-strada-pacii-nr-6-recompartimentari-interioare-schimbare-de-destinatie-din-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27693
- **Nr. CU**: 1718
- **Data CU**: 2019-08-08
- **Data Publicare**: 2019-08-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pacii nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentări interioare, schimbare de destinatie din locuintă P+1 în spatiu comercial la P - intrare în legalitate și amplasare ușă de acces pe fatada S-V, schimbare de destinatie din pod nelocuibil în mansardă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324595547327
- **Longitude**: 23.804228638279

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentări interioare, schimbare de destinatie din locuintă P+1 în spatiu comercial la P - intrare în legalitate și amplasare ușă de acces pe fatada S-V, schimbare de destinatie din pod nelocuibil în mansardă
- **Utilizare (2)**: recompartimentări interioare, schimbare de destinatie din locuintă P+1 în spatiu comercial la P - intrare în legalitate și amplasare ușă de acces pe fatada S-V, schimbare de destinatie din pod nelocuibil în mansardă
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pacii
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 171
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată în indiviziune astfel:Ticu Ion și Țicu Elena în cotă actuală 97/171, Țicu Ionuț Marian în cotă actuală 74/171, se notează interdictiile de înstrăinare, demolare, dezmembrare, restructurare, închiriere, alipire, construire, amenajare și intabulare drept de ipotecă în favoarea BRD GSG SA asupra cotei indivize de 97/171 și intabulare drept de uzufruct asupra cotei de 74/171 în favoarea numitilor Ticu Ion și Ticu Elena.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr. 442/2009, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+4, POTmax.=40%, CUTmax.=2,40, afectat de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de 8,00 ml pt. construire și de 5,00 ml pt.împrejmuire din axul str. Păcii., Se propune recompartimentări interioare, schimbare de destinatie din locuintă P+1 în spatiu comercial la P - intrare în legalitate și amplasare ușă de acces pe fatada S-V, schimbare de destinatie din pod nelocuibil în mansardă cu P.O.Texist./prop. = 83,63%, C.U.Tprop.=2,40. Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata de aliniamentul de construibilitate), pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime și functiunea, distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare potrivit functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Daca utilitatile existente necesita modificari, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiză tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistentă in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu; Pentru intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Locală a mun. Craiova și dovada achitării amenzii; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheierea de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Acordul BRD GSG SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte, afectata de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 166,00 mp din acte și 171,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 442/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 124342
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220799

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-08-09

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f497fefdf6031806c22584380024b2b2