# Certificat de Urbanism 1754 — Strada Stejarului nr. 17

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27684-1754-strada-stejarului-nr-17-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27684
- **Nr. CU**: 1754
- **Data CU**: 2019-08-13
- **Data Publicare**: 2019-08-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32598
- **Longitude**: 23.84093

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 35000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 207/2019, amplasamentul este situat, potrivit UTR LM1 în zonă de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05 cu Hmax.=13 ml, cu retrageri pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Stejarului (sect.1-conf.PUZ), pt. constructii și pt. împrejmuire de 6,00 ml din axul străzii Plopului (sect.2-conf.PUZ);, Se propune dezmembrare teren cu S = 35000,00 mp din acte și 33782,00 mp din măsurători cu nr. cad. 230296, in 42 loturi astfel:, - lotul 1 1/1A cu S=692,00 mp; lotul 2 1/2A cu S=601,00 mp; lotul 3 1/3A cu S=672,00 mp; lotul 4 1/4A și lotul 5 1/5A cu S=670,00 mp; lotul 6 1/6A cu S=668,00 mp; lotul 7 1/7A cu S=667,00 mp; lotul 8 1/8A cu S=1663,00 mp; lotul 9 1/9A cu S=1655,00 mp; lotul 10 1/10A cu S=660,00 mp, lotul 11 1/11A cu S=659,00 mp, lotul 12 1/12A cu S=658,00 mp, lotul 13 1/13A cu S=656,00 mp, lotul 14 1/14A cu S=655,00 mp, lotul 15 1/15A cu S=654,00 mp, lotul 16 1/16A cu S=653,00 mp, lotul 17 1/17A cu S=652,00 mp,  lotul 18 1/18A cu S=650,00 mp,  lotul 19 1/19A cu S=649,00 mp,  lotul 20 1/20A cu S=734,00 mp,  lotul 21 1/21A cu S=2278,00 mp, lotul 22 1/22A, 23 1/23A, 24 1/24A, 25 1/25A, 26 1/26A, 27 1/27A, 28 1/28A cu S=560,00 mp, lotul 29 1/29A, 30 1/30A, 31 1/31A, 32 1/32A, 33 1/33A, 34 1/34A, 35 1/35A, 36 1/36A cu S=561,00 mp, lotul 37 1/37A, 38 1/38A, 39 1/39A  cu S=562,00 mp, lotul 40 1/40A cu S=426,00 mp, lotul 41 1/41A cu S=404,00 mp, lotul 42 1/42A cu S=5342,00 mp , Loturile sunt construibile respectând următoarele conditii: - destinatia: zonă locuinte regim maxim de înăltime P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05 cu Rhmax.- P+2=13 ml, cu retrageri astfel: pt. loturile 1- 19 și 22-40 pentru constructii și  pentru împrejmuire de 6,00 ml din axul propus al strazii conf. PUZ (sect.2), pt. loturile 20 și 21 pt. constructii de 8,00 ml, iar pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al str. Stejarului (sect.1- conf. PUZ) și de 6,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul propus al străzii (sect.2- conf. PUZ), lotul 42 este neconstruibil, fiind strada propusă prin PUZ; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/ gararea se vor face in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Loturile 7, 8, 9,10, 11, 12, 21, 22, 23, 24, 25 ,26 si 27 sunt partial afectate de retele de utilitate publică si culoarele de protectie ale acestora;, Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor solicita Certificate de Nomenclatură Stradală după dezmembrare pentru fiecare parcela construibilă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, partial afectat de stradă propusă prin PUZ, partial afectat de retele de utilitate publică si culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -35000,00 mp din acte și 33782,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 293/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 130297
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230296

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 342
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e886197410f78c6c225844100237584