# Certificat de Urbanism 1743 — Strada Fagaras nr. 29B

> Construire locuinte C1,C2,C3 și C4 cu regim de inaltime P+1E ,împrejmuire teren pe latura de N,S,E și interiorul proprietatii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27660-1743-strada-fagaras-nr-29b-construire-locuinte-c1c2c3-si-c4-cu-regim-de-inaltime-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27660
- **Nr. CU**: 1743
- **Data CU**: 2019-08-12
- **Data Publicare**: 2019-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 29B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinte C1,C2,C3 și C4 cu regim de inaltime P+1E ,împrejmuire teren pe latura de N,S,E și interiorul proprietatii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33265
- **Longitude**: 23.79046

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinte C1,C2,C3 și C4 cu regim de inaltime P+1E ,împrejmuire teren pe latura de N,S,E și interiorul proprietatii
- **Utilizare (2)**: Construire locuinte C1,C2,C3 și C4 cu regim de inaltime P+1E ,împrejmuire teren pe latura de N,S,E și interiorul proprietatii
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 29B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1752
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dima Dorina si Dima Florian George conformextras C.F nr.220463/03.07.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Cornitoiu aprobat cu H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZL6, imobilul este situat în zona de locuinte cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20 cu regim de inaltime maxim P+2 si partial zona protectie cimitir, partial afectat de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele si partialde strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul traseului strazii propusa prin P.U.Z. - profil 7., Se propune construire locuinte C1,C2,C3 și C4 cu regim de inaltime P+1E,împrejmuire teren pe latura de Nord,Sud,Est și interiorul proprietatii POTpropus=22,60% CUTpropus=0,45, Condiţii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI lizibil cu situaţia existentă şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu poziţitionarea constr. invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate.Se poate construii doar în zona neafectata de strada propusa și se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul traseului strazii propusa prin P.U.Z. - profil 7..Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Autorizaţia de construire va fi însotit de:Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând cond. de retrageri.Autorizarea executarii constructiilor in vecinatatea zonei cimitir trebuie sa tina seama de distantele minime de protectie sanitara intre cimitirul Sineasca - 50 m, distanta ce poate fi modificata pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate si cu aviz de la sanantate, cu respectarea legislatiei sanitare in vigoare Ord. M.S. nr. 119/2014 art. 2 alin. 3.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale utilitatilor din zona cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte,partial zona protectie cimitir, partial afectat de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele si partial de strada propusa prin P.U.Z si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1752,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 130976
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22435

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/511cb8274833a19cc2258442001eb274