# Certificat de Urbanism 1783 — Strada Constantin Lecca nr. 46 B

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27655-1783-strada-constantin-lecca-nr-46-b-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27655
- **Nr. CU**: 1783
- **Data CU**: 2019-08-19
- **Data Publicare**: 2019-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 46 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32298
- **Longitude**: 23.78535

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 46 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 463
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Preda Toma si Preda Maria in cota de 1/2 si Ghita Raluca-Elena in cota de 1/2 - se noteaza intentia de instrainare pt. o perioada de 3 luni asupra cotei de 1/2 din A1 prop. lui B6 si se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. Ghita Raluca - Elena, se noteaza modificarea suprafetei de masuratori a imobilului de sub A1 din 463 mp in 455 mp precum si limita de proprietate, conform extras C.F. nr. 225084/19.07.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Constantin Lecca., Se propune dezmembrare teren cu S. = 463,00 mp din acte si 455,00 mp din masuratori cu nr. cad. 225084, in 3 loturi, astfel:, - lotul 1 1/1Cc cu S. = 56,00 mp;, - lotul 2 1/2 cu S. = 268,00 mp; , - lotul 3 1/3Cc cu S. = 131,00 mp., Lotul - 1 1/1Cc cu S. = 56,00 mp propus pentru dezmembrare este neconstruibil, intrucat nu asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 si nu are acces direct la o strada existenta in domeniul public;, Lotul - 2 1/2 cu S. = 268,00 mp este construibil respectand reglementarile urbanistice aprobate iar conditiile de construibilitate sunt: destinatia: zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Constantin Lecca., Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U. Se va respecta L.114/1996 a locuinte. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea., Lotul - 3 1/3 cu S. = 131,00 mp este neconstruibil - conf. R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996, art. 30, alin. 1) si 2) nu se respectă cumulativ următoarele condiţii: , a) front la stradă de minimum 8 ml pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 ml pentru clădiri izolate sau cuplate; , b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate., Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Acordul autentificat pentru dezmembrare a numitilor- Preda Toma si Preda Maria.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 463,00 mp din acte si 455,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 140109
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225084

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17e747b5d052ecdfc22584540045496a