# Certificat de Urbanism 1794 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 1A

> construire  imobil D+P+1 cu destinatia locuinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27645-1794-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-1a-construire-imobil-dp1-cu-destinatia-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27645
- **Nr. CU**: 1794
- **Data CU**: 2019-08-19
- **Data Publicare**: 2019-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire  imobil D+P+1 cu destinatia locuinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31405007365
- **Longitude**: 23.895636834159

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire  imobil D+P+1 cu destinatia locuinta
- **Utilizare (2)**: construire  imobil D+P+1 cu destinatia locuinta
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 301
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.Imobil situat in zona protectie monument istoric Ansamblu Bisericii/ Biserica/ Casa parohiala "Adormirea Maicii Domnului" si "Sf.Panteliomn"-Madona-Oota, poz. 171 cod DJ-II-a-B-07986
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este sit. in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2E, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retragerea de minim 5,00 ml pentru imprejmuire si minim 8,00ml pentru constructii din axul strazilor propuse prin PUG (sect.3) , Se propune - construire imobil D+P+1 cu destinatia locuinta POTprop=33,67%, CUTprop=1,01., Conditii:Plan de situatie pe suport cadastral vizat OCPI cu situatia existenta şi propusa  cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea pana la limita de proprietate.;Se va respectarea retragerea de minim 8,00ml pentru constructii din axul strazii G-ral Gheorghe Magheru.Se va respecta C.C pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Parcarea se va realiza în incintă conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. La faza de AC: Titlu de propr.; Incheiere de intab.;Fisa bunului imobil; CNS; Extras C.F;Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2015.Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60 cm, conform prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare (daca este cazul).În documentatia A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente în zona,bransarea la acestea facănd obiectul altor documentatii A.C., Se va respecta legea locuintei 114/1996., Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -301 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 134229
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232880

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/153515a74cd36813c22584510030265e