# Certificat de Urbanism 1831 — Strada Fagaras nr. 59 B

> amenajare mansarda (locuinte) in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirii C1 -P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27611-1831-strada-fagaras-nr-59-b-amenajare-mansarda-locuinte-in-pod-existent-cu-20-din-sup
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27611
- **Nr. CU**: 1831
- **Data CU**: 2019-08-27
- **Data Publicare**: 2019-08-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 59 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda (locuinte) in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirii C1 -P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33436835266
- **Longitude**: 23.792799900808

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare mansarda (locuinte) in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirii C1 -P+2
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda (locuinte) in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirii C1 -P+2
- **Fază**: PUZ Zona Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 59 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 430
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a dlui Boboc Mihai. Conform extras CF 225633/26.07.2018 se noteaza faptul ca imobilul face parte din patrimoniul de afectatiune al "Boboc Mihai - tranzactii imobiliare, persoana fizica autorizata" si este intabulat  drept se superficie pe o perioada de 99 de ani,, dobandit prin conventie, cota actuala 1/1 in favoarea SC DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Zona Cornitoiu, aprobat cu HCL nr. 504/2007 , UTR ZL5, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 etaje. POTmax=40% CUTmax=1,2. Amplasamentul este afectat partial de strada propusa prin PUZ si de zona cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele. Retragerile din axul strazii propuse prin PUZ trebuie sa fie de minim 9 ml pentru construire si minim 7 ml pentru imprejmuire (sect 7)., Se propune - amenajare mansarda (locuinte) in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata a cladirii C1 - P+2 cu POTpropus=40% si CUTpropus=1,44 (supraetajat cladirea cu un nivel, Scd existenta= 552,00 mp, majorat cu 20% conf. art. 2, alin. 4, lit. a1 din Legea nr. 50/1991 republicată rezultând Scd prop.=662,00 mp).Conditii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe releveele cadastrale vizate O.C.P.I. si propunerea pe plan vizat spre neschimbare ce au stat la baza A.C. nr. 413/2019; Plan de situatie pe suport cadastral vizat O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea regimul lor de inalţime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U., Prezentati: Titlu de proprietate; Extras de C.F.  Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Expertiza tehnica; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare - daca este cazul. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru solicitarea propusa. Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si de zona cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele, Suprafata terenului - 430 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 133117
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225633,225633-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c950d7f071eff93dc225844a0026a543