# Certificat de Urbanism 1836 — Bulevardul Oltenia nr. 17A

> construire imobil Sp+P+1 cu destinația de locuință, spații comerciale la parter și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27606-1836-bulevardul-oltenia-nr-17a-construire-imobil-spp1-cu-destinatia-de-locuinta-spatii-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27606
- **Nr. CU**: 1836
- **Data CU**: 2019-08-27
- **Data Publicare**: 2019-08-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Oltenia nr. 17A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil Sp+P+1 cu destinația de locuință, spații comerciale la parter și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340287421428
- **Longitude**: 23.776071877765

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil Sp+P+1 cu destinația de locuință, spații comerciale la parter și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil Sp+P+1 cu destinația de locuință, spații comerciale la parter și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Oltenia
- **Număr**: 17A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.08
- **Zonă**: locuinte colective si servicii
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 254/2019 , subzona ZM , amplasamentul studiat se află în zonă mixtă servicii de interes general și locuințe colective D+P+3 și funcțiuni complementare cu POTmax=40%, CUTmax=2,20, cu retrageri  din axul străzii Elena Farago de minim 8,50 m pt construire și de minm 5,00 m pt. împrejmuire conf. secț. 2 din PUZ , din axul aleii de acces de de minim 3,80 m pt. împrejmuire și construire conf. secț 3 din PUZ și de minim 5,00 m pt construire și de minim 3,00 m pt. împrejmuire din axul aleii de acces conf. secț.7 din PUZ., Se solicită construire imobil Sp+P+1 cu destinația de locuință, spații comerciale la parter și împrejmuire teren cu POTp=40% și CUTp=1,08., Condiţii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I și cu pozitionarea c-ţiilor învecinate,funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 conform funcțiunii; Se vor respecta retragerile din axul străzii Elena Farago de minim 8,50 m pt construire și de minm 5,00 m pt. împrejmuire conf. secț. 2 din PUZ , din axul aleii de acces de minim 6,00 m pt construire și de minim 3,80 m pt. împrejmuire conf. secț 3 din PUZ și de minim 5,00 m pt construire și de minim 3,00 m pt. împrejmuire din axul aleii de acces conf. secț.7 din PUZ., ; In doc A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obiectul altor documentii de autorizare; În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia. Împrejmuirea în zona intersecției str.Elena Farago cu b-dul. Oltenia se va realiza din gard viu.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă servicii de interes general , locuințe colective și funcțiuni complementare, Suprafata terenului -500,00 mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 254/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 138343
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219656

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/96932c7424655a4ac225845600235e3e