# Certificat de Urbanism 1849 — Strada Romania Muncitoare nr. 24

> - modificare acoperis la constructie existenta C1 - D+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27595-1849-strada-romania-muncitoare-nr-24-modificare-acoperis-la-constructie-existenta-c1-dp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27595
- **Nr. CU**: 1849
- **Data CU**: 2019-08-28
- **Data Publicare**: 2019-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modificare acoperis la constructie existenta C1 - D+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31728
- **Longitude**: 23.79984

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - modificare acoperis la constructie existenta C1 - D+P+1
- **Utilizare (2)**: - modificare acoperis la constructie existenta C1 - D+P+1
- **Fază**: P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 196
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată. Imobilul este situat in zona protejata centrala si istorica-Centru istoric al municipiului Craiova, poz. 306, cod DJ-II-B-08111 "Casa", poz. 307, cod DJ-II-m-B-08112, si centru istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, U.T.R. CP1- zona centrală de locuinte cu spatii comerciale la parter, cu regim max. de înălţime P+2 înălţimea la cornişa max. 15 m, P.O.T. max.= 80% si C.U.T. max. = 4.În conformitate cu prevederile din R.L.U. afferent P.U.Z. sistemul de acoperire:" se vor realiza acoperiri în terasa sau sarpanta cu panta între 15% şi 50%, acolo unde clădirile vecine au o sarpanta cu panta mare de peste 30% este obligatoriu ca interstitiile noi să se rezolve asemanator - se impune respectarea jocului volumetric al sarpantei, alegerea sistemului de acoperire se va face în functie de aspectul vecinatatilor culturale autentice, fiind interzisa lasarea libera a calcanelor vecine, învelitorile admise în zona sunt din table galvanizata, cu suprafata vizibila emailata sau colorata în masa, în nuante de gri - beige, burlanele de scurgere a apreor pluviale se vor realiza ascuns în plinul fatadelor.  , Se propune modificare acoperis la constructia existentă C1 - D+P+1E cu P.O.T. existent/propus = 68% si C.U.T. existent/propus = 2., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functiunile, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; În conformitate cu prevederile din R.L.U. afferent P.U.Z. sistemul de acoperire:" se vor realiza acoperiri în terasa sau sarpanta cu panta între 15% şi 50%, acolo unde clădirile vecine au o sarpanta cu panta mare de peste 30% este obligatoriu ca interstitiile noi să se rezolve asemanator - se impune respectarea jocului volumetric al sarpantei, alegerea sistemului de acoperire se va face în functie de aspectul vecinatatilor culturale autentice, fiind interzisa lasarea libera a calcanelor vecine, învelitorile admise în zona sunt din table galvanizata, cu suprafata vizibila emailata sau colorata în masa, în nuante de gri - beige, burlanele de scurgere a apreor pluviale se vor realiza ascuns în plinul fatadelor. Situatia existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. , Prezentati: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S. Expertiza tehnica. Referat de expertiza pentru protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile precizate prin acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea/etajarea construcţiei. Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală si istorica de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului  - 196,00 mp din acte și 177,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 137693
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 4936

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ebb8c424d431a3a6c2258450001c1ef8