# Certificat de Urbanism 1882 — Aleea 2 Genistilor nr. 16

> Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27565-1882-aleea-2-genistilor-nr-16-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren-cu-caracter-pr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27565
- **Nr. CU**: 1882
- **Data CU**: 2019-09-02
- **Data Publicare**: 2019-09-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Genistilor nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28897
- **Longitude**: 23.81284

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Genistilor
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1197
- **POT (%)**: 6
- **CUT**: 0.12
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stefanache Marin si Stefanache Viorica, conf. CF 235831/06.08.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L nr. 209/2010 - UTR LM14 amplasamentul este situat in zona de locuinte P, P+1-2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.= 1,05 şi zonă protecţie cale ferată afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii şi de min. 10,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. (conf. sect.1) respectiv de min. 9,00 ml și de min. 6,00 ml (conf. sect. 2 din PUZ); , Se propune construire locuintă P+1E și împrejmuire teren cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani cu POTprop.=6,03% și CUTprop.=0,12. , Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUZ) si amplasarea constructiei în zona neafectata de trazicompletat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se poate construi in zona neafectata de strazi propuse si aliniament de construibilitate (rezolvare de colt);, Se vor respecta retragerile de minim 15,00 ml pt. construire și de minim 10,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.1) respectiv de min. 9,00 ml și de min. 6,00 ml (sect. 2); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile în care solutia tehnică pt. împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere fara afectarea strazilor propuse prin PUZ si aceasa va fi realizata fara a afectata  strazile propuse prin PUZ;In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de proprietate va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C. Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pt. construire, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;La faza de A.C solicitarea se va face de ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, zonă protecţie cale ferată afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -1197,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 139069
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235831

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/301d36926ac3972cc2258451001b0c49