# Certificat de Urbanism 1884 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 4 D

> - construire imobil locuinte colective P+4+5 partial cu parcari la parter si imprejmuire teren L. = 87 ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27563-1884-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-4-d-construire-imobil-locuinte-colective-p45-partial-cu-parcar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27563
- **Nr. CU**: 1884
- **Data CU**: 2019-09-02
- **Data Publicare**: 2019-09-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 4 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil locuinte colective P+4+5 partial cu parcari la parter si imprejmuire teren L. = 87 ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31798
- **Longitude**: 23.79879

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil locuinte colective P+4+5 partial cu parcari la parter si imprejmuire teren L. = 87 ml
- **Utilizare (2)**: - construire imobil locuinte colective P+4+5 partial cu parcari la parter si imprejmuire teren L. = 87 ml
- **Fază**: P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 4 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 432
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata. Imobil situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al municipiului Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 și zona protejata Centru Istoric al mun. Craiova, zona de protectie a monumentului istoric - blocul "Casa Alba" poz. 103, cod monument istoric DJ-II-m-B-07927 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei" U.T.R. CP 8, aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, amplasamentul se află situat în zona centrala si istorica, rezidentiala, regim discontinuu, caracter de reprezentare si partial spatiu verde public care se mentine si se reamenajeaza, caracter de reprezentare max., înălţimea max. la cornisa este de 25m (cladirile noi vor pastra profilul actual de inaltime la cornisa  a cladirii invecinate celei mai inalte, regim max. de inaltime P+6, POTmax=80% si CUTmax=4. Sunt premise iesiri in consola cu balcoane sau bowundow-uri doar peste inaltimea parterului c-tiilor; Se poate construi in consola pana la 1,2m. Se va tine cont de ritmarea orizontala/verticala cladirilor vecine fiind obligatorie respect alinierilor orizontale si a exprimarii vertical  a traveilor  prin intermediul raporturilor plin-gol; Pe parcelele învecinate cu calcane pe limitele laterale este obligatorie construire de-a lungul acestora, pt c-tiile noi se impune pastrarea profilului actual de inaltime la cornisa a cladirilor învecinate celei mai inalte şi sunt admise supraînaltari de maxim 3 m înaltime cu conditia retragerii frontului min 1,5 m fata de alinierea principala a cladirii,iar alegerea sistemuluii de acoperire se face în functie de aspectul vecinatatilor fiind interzisa lasarea libera a calcanelor vecine. , Se propune construire imobil locuinte colective P+4+5 partial cu parcari la parter si imprejmuire teren L.= 87 ml cu POTprop=70% si CUTprop=3,3., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate prin documentatia P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei" U.T.R. CP 8, privind pastarea de catre cladirile noi a profilului actual de inaltime la cornisa a cladirii invecinate cele mai inalte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, rezidentiala, regim discontinuu, caracter de reprezentare si partial spatiu verde public care se mentine si se reamenajeaza , Suprafata terenului - 432,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 137816
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 15404

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e38de23bfbf7e048c2258450001c55cb