# Certificat de Urbanism 1885 — Strada Paltinis nr. 47 A

> - construire locuinte colective S+P+4 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27562-1885-strada-paltinis-nr-47-a-construire-locuinte-colective-sp4-cu-spatii-comerciale-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27562
- **Nr. CU**: 1885
- **Data CU**: 2019-09-02
- **Data Publicare**: 2019-09-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 47 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte colective S+P+4 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32609
- **Longitude**: 23.80356

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. RA TRADE CONSTRUCT S.R.L. PRIN RATA ELENA IRINA
- **Utilizare**: - construire locuinte colective S+P+4 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte colective S+P+4 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 47 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1045
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10, S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat în zona de locuinţe colective cu regim de înălţime P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,2., Se solicită construire locuinte colective S+P+4 cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren CU P.O.T. propus = 20% si C.U.T. propus = 1. Condiţii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare (în incinta proprietatii) conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, pentru functiunile propuse. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru împrejmuire din axul aleilor de acces, pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Constructia propusa se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor document de autoriz. În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se vor asigura spatii verzi si plantate conform R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996 inclusiv pe latura de Sud pentru asigurarea protectiei vizuale fata de bl. K3, K4. In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 1045,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 138098
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 18126-22522

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/063b6fe952f07d41c2258450001c81bb