# Certificat de Urbanism 2035 — Strada Imparatul Traian nr. 39 > desfiintare constructii corp C1-intrare în legalitate și reconstruire parțială fațada de sud și est - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27425-2035-strada-imparatul-traian-nr-39-desfiintare-constructii-corp-c1-intrare-in-legalitate-si-rec - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 27425 - **Nr. CU**: 2035 - **Data CU**: 2019-09-13 - **Data Publicare**: 2019-09-14 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii corp C1-intrare în legalitate și reconstruire parțială fațada de sud și est - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3159 - **Longitude**: 23.80592 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC DRAMAD CONS SRL reprezentat de BOGDAN CĂTĂLIN - **Utilizare**: desfiintare constructii corp C1-intrare în legalitate și reconstruire parțială fațada de sud și est - **Utilizare (2)**: desfiintare constructii corp C1-intrare în legalitate și reconstruire parțială fațada de sud și est - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Imparatul Traian - **Număr**: 39 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 5859 - **POT (%)**: 1 - **CUT**: 1 - **Zonă**: complexă de interes public și servicii generale, locuinte colective - **Regim Înălțime**: P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = 4 (în funcție de ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate private, aflat in perimetrul Centru Istoric al mun. Craiova poz. 100 cod DJ-II-a-A-08068 si zona protecție monumente istorice aprobata conform "Lista monumentelor istorice" din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.Conform adresei nr.1151/15,07,2019 a Direcției Județene pentru Cultură Dolj s-a declanșat procedura de clasare ca monument istoric a bunului imobil C1, situat la adresa strada Împăratul Traian nr.39, Craiova. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018amplasamentul se află situat in zona centrala si istorica - partial in zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, P.O.T. max. = 70% iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. max. = 4 si partial in zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime max. P+3-10, P.O.T. max.=20%, C.U.T. max.=2,2 si cu retrageri de 8 ml pt. constructii şi imprejmuire sect.3 din axul str. Imparatul Traian si de 8 m pt. constructii si de 5 m pt. împrejmuire din axul str. 13 Septembrie. Se propune desfiintare constructii corp C1-intrare în legalitate și reconstruire parțială fațada de sud și est cu POT prop. = 14,58% si CUT prop. = 0,24. Conditii: Plan de situazie pe suport topo actualizat vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea tuturor construcțiilor exiostente, autorizate din incintă , constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate, reg. de inaltime; Sit. exist. si prop. pe releveu cad. vizat de OCPI; Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 415/2015 - privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat; Daca exista c-tii adiacente celei propuse spre desfiintare, pe proprietatea invecinata, se va prezenta, in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectati;La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, CNS; Fisa bunului imobil; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; La AD prez. Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează; Exp. teh. conf. L 10/1995, modificată de L 177/2015, art.18, alin.2; Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La A.D. se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova, iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional, dovada achitarii amenzii. Expertiză tehnică. Expertizele tehnice, referatele de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente, referatele de verificare a proiectelor și documentatiile tehnice vor fi intocmite si verificate de specialisti atestati MCC. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica partial zona cu functiuni complexe de interes public si interes general si partial in zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 5859,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 148043 - **Data Reg. Părinte**: 2019-08-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227449 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 63 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Dorel Danescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/36e68875361e2bc1c225846c0029ccac