# Certificat de Urbanism 2040 — Strada Brazda Lui Novac nr. 34

> Schimbare destinatie la parter din locuinta în spatiu comercial la imobil existent D+P+M și transformare mansarda cu acoperis in etaj cu acoperis terasa D+P+1Ecu modificari interioare și exterioare structurale si nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27420-2040-strada-brazda-lui-novac-nr-34-schimbare-destinatie-la-parter-din-locuinta-in-spatiu-comerc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27420
- **Nr. CU**: 2040
- **Data CU**: 2019-09-16
- **Data Publicare**: 2019-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie la parter din locuinta în spatiu comercial la imobil existent D+P+M și transformare mansarda cu acoperis in etaj cu acoperis terasa D+P+1Ecu modificari interioare și exterioare structurale si nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327343127745
- **Longitude**: 23.799492955495

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinatie la parter din locuinta în spatiu comercial la imobil existent D+P+M și transformare mansarda cu acoperis in etaj cu acoperis terasa D+P+1Ecu modificari interioare și exterioare structurale si nestructurale
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie la parter din locuinta în spatiu comercial la imobil existent D+P+M și transformare mansarda cu acoperis in etaj cu acoperis terasa D+P+1Ecu modificari interioare și exterioare structurale si nestructurale
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 527
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a lui Stinga Constantin si Stinga Georgeta conform extras C.F nr.230532/23.08.2019
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 230/2010, amplasamentul este situat partial in UTR ZL2: in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=50%, CUT max=1,50 si retragerile pentru construire 9,00ml  respectiv 6,50ml din axul strazii ( Sect.3)., Se solicită schimbare destinatie la parter din locuinta în spatiu comercial la imobil existent D+P+M și transformare mansarda cu acoperis in etaj cu acoperis terasa D+P+1Ecu modificari interioare și exterioare structurale si nestructurale POTpropus=33,40% CUTpropus=1, Conditii:Se va prezenta situatia ex. si propusa pe releveu cad. vizat de O.C.P.I;Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constr. invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 9,00ml din axul strazii ( Sect.3).Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta prop., potrivit R.L.U. 271/ 2008;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr; Se vor respecta prevederile C.C privind serv. de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu R.G.U. La AC prez. :Titlu de proprietate; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S., Referat de verificare a pr. la ex. stabilite de proiectant.Expertiza tehnica . Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea de lucrări de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare cat si pentru schimbarea de destinatie din locuinta în spatiu comercial la parter.In A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile ex. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Se vor respecta prev. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor,modificat prin HCL 304/ 2015; Se va respecta Legea nr.114/ 1996 a locuintei;Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului -527,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 145714
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230532

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/76a478dd9f1ec000c225846200394882