# Certificat de Urbanism 2043 — Strada Siretului nr. 33 F

> - construire locuinta individuala P+1, 5 locuinte insiruite P+1, 4 duplexuri P+1, duplex P si construire imobil locuinte colective P+3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/27418-2043-strada-siretului-nr-33-f-construire-locuinta-individuala-p1-5-locuinte-insiruite-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 27418
- **Nr. CU**: 2043
- **Data CU**: 2019-09-16
- **Data Publicare**: 2019-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 33 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta individuala P+1, 5 locuinte insiruite P+1, 4 duplexuri P+1, duplex P si construire imobil locuinte colective P+3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30467
- **Longitude**: 23.77789

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TDN SUD ESTATE S.R.L. REPREZENTATA PRIN OLTEANU IOANA
- **Utilizare**: - construire locuinta individuala P+1, 5 locuinte insiruite P+1, 4 duplexuri P+1, duplex P si construire imobil locuinte colective P+3
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta individuala P+1, 5 locuinte insiruite P+1, 4 duplexuri P+1, duplex P si construire imobil locuinte colective P+3
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 33 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6047
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: zona mixta locuinte-institutii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a TDN SUD ESTATE S.R.L. cota actuala 1/1, se intabuleza drept de servitute in favoarea imobilului de sub A1 asupra imobilului cu nr. cad. 229215, conform extras C.F. nr. 229768/27.08.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. ZC, amplasamentul este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii publice, regim înălţime max. P+3, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,60 pt. locuinte si P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = 2,10 pt. institutii/servicii si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt imprejmuire din axul str. prop prin P.U.Z. - sect. 5. , Se propune construire locuinta individuala P+1, 5 locuinte insiruite P+1, 4 duplexuri P+1, duplex P si construire imobil locuinte colective P+3 cu P.U.T. propus = 25,93% si C.U.T. propus = 0,53., Condiţii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe support topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea circulatiei si locurilor de parcare (în incinta proprietatii) pentru fiecare constructie in parte, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pt. c-tii şi de min. 5,50 ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect.5 si de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces. Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Constructiile propuse se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor document de autoriz. În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se vor asigura spatii verzi si plantate conform R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare obiectiv in parte, iar valoarea pe cererea de emitere a A.C. va fi in corelare cu acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte - institutii si servicii publice , Suprafata terenului - 6047,00 mp din acte și 5977,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 147788
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229768

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 64
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2a0201860688c155c2258471002d2ac9